根据我国相关法律规定，土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，国有土地使用权和地上的附着物都是可以过户的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让。
根据第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，在该建筑物、附着物使用范围内享有土地使用权。
当土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权也会随之转让，但作为动产转让的地上建筑物、其他附着物除外。
根据第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让，需要按照规定办理过户登记。
如果土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并按照规定办理过户登记。
土地出让年限一般指出让土地使用权的最高使用年限，即法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。土地使用权到期时，土地使用者可以申请续期，具体续期期限由出让方和受让方在签订合同时确定，但不能超过法律规定的最高年限。
根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，考虑到国民经济和社会发展中的变化，《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条根据土地用途的不同，规定了各类用地使用权的最高年限：
虚假购房合同办理过户登记的法律效力问题。当事人采用虚假购房合同办理过户登记的，该登记无效并会受到相应处罚。文章还列举了违反规定的具体行为和相应处罚，以及房屋过户所需的详细资料。
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
羁押期间户主房产过户的法律程序和办理新房房产证的法律程序。在户主羁押期间，可以委托律师代为办理房屋所有权过户手续，需提交相关材料并遵循法律程序。办理新房房产证则需审查发展商的资格手续，办理买卖过户登记，完成登记申请后领取房地产权证。
房产过户后的诉讼时效问题。根据相关法律规定，产权纠纷的返还请求不受限制，其他纠纷的诉讼时效为三年。超过二十年，法院不予保护。同时，证据收集对于房屋产权纠纷的诉讼至关重要，包括房屋产权凭证、来源证明等。当事人应注意提供证据的原始证件以增加胜诉几率。
