1. 房屋产权人应携带有效身份证件前往房屋档案馆填写补证申请及保证书。
2. 复印档案中的房屋图纸文件，并由档案馆开具“房屋权属查询证明”。
3. 在报纸上刊登他项权利证书遗失声明。
4. 前往交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项在不动产登记簿上记录完成后即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二条，房屋他项权证主要登记房产涉及的其他权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权人持有。在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，包括他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间和注销日期等信息。房产设有抵押时，他项权证未注销，该房产的处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
补办房屋他项权证需要准备以下材料：
综上所述，办理房屋按揭贷款时，房管局会出具一本他项权利证书，其中记录着他项权人、权利范围和注销日期等信息。如果该证书到期或丢失，可以办理注销手续。办理过程相对简单，办理人员需携带还款证明、身份证、房屋他项权证注销抵押申请表等材料。如果委托他人代办，则需提供一份委托书。如有其他问题，可点击下方按钮咨询，或到手心律师网咨询专业律师。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
