1. 如果租赁物损坏是由承租方保管不善造成的，承租方应承担损坏责任。如果是第三方造成的损坏，侵权的第三方应承担赔偿责任。如果既不是承租方的责任，也没有第三方的原因，损坏责任应由出租人承担。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》
根据第七百一十三条，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果因维修租赁物而影响到承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
出租人不承担维修义务的情况是，租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的。
根据第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损坏或丧失，承租人应承担赔偿责任。
根据第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设其他物品。如果承租人未经出租人同意而进行改善或增设其他物品，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
1. 故意损坏房屋内的物品，赔偿金额通常在1000-10000元之间。赔偿金额应结合物品的实际价格，如果损坏的是电器等高价值物品，赔偿金额会相应增加。
2. 承租人应按约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，应根据租赁物的性质来使用。
3. 如果承租人未按约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4. 对他人造成人身损害的侵权行为，应赔偿治疗、护理、交通、营养等与康复有关的合理费用，以及因误工减少的收入。如果造成残疾，还应赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；如果造成死亡，还应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
因此，损坏责任的承担取决于租赁合同中的约定责任方和租赁物损坏的原因。租赁合同应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人在正常使用租赁物的过程中按约定方法导致租赁物损耗，承租人无需承担损坏赔偿责任。如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏，承租人应赔偿损失。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
如因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失５０万元，并承担违约金２万元。 出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括
因此，对义务的界定是确定赔偿责任的重要基础。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的生命健康及财产安全，出租人因违反法定瑕疵担保义务，应对承租人或第三人承担赔偿责任;其二，及时检查、维修房屋及其附属设施。我国对于出租人赔偿责任的归责原则未做特别规定，故
