租赁物损坏责任由谁来承担

租赁物损坏责任的承担

一、损坏责任的分配

1. 如果租赁物损坏是由承租方保管不善造成的，承租方应承担损坏责任。如果是第三方造成的损坏，侵权的第三方应承担赔偿责任。如果既不是承租方的责任，也没有第三方的原因，损坏责任应由出租人承担。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》

根据第七百一十三条，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果因维修租赁物而影响到承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。

出租人不承担维修义务的情况是，租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的。

根据第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损坏或丧失，承租人应承担赔偿责任。

根据第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设其他物品。如果承租人未经出租人同意而进行改善或增设其他物品，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

二、租赁物品损坏赔偿标准

1. 故意损坏房屋内的物品，赔偿金额通常在1000-10000元之间。赔偿金额应结合物品的实际价格，如果损坏的是电器等高价值物品，赔偿金额会相应增加。

2. 承租人应按约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，应根据租赁物的性质来使用。

3. 如果承租人未按约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

4. 对他人造成人身损害的侵权行为，应赔偿治疗、护理、交通、营养等与康复有关的合理费用，以及因误工减少的收入。如果造成残疾，还应赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；如果造成死亡，还应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

因此，损坏责任的承担取决于租赁合同中的约定责任方和租赁物损坏的原因。租赁合同应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人在正常使用租赁物的过程中按约定方法导致租赁物损耗，承租人无需承担损坏赔偿责任。如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏，承租人应赔偿损失。