房屋租赁家电维修约定的法律专业术语房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
2025-07-31
无主高空坠物的法律责任归属无主高空坠物事件中的法律责任归属问题。对于正在施工的建筑物上发生的高空坠物事件，施工单位和建筑单位需承担责任。对于已施工完成且所有人共同拥有的建筑物上的高空坠物事件，无法找到明确侵权人时，采取过错推定的归责原则，建筑物所有人、承租人和管理人要承担法定
2025-07-29
房租逾期多久不交算违约房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
2025-07-20
先成立租赁而后设定抵押权的情况先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
2025-07-10
房东解除承租人的工商登记程序和注意事项房东与承租人在工商登记方面的注意事项。房东无权注销承租人的营业执照，应在租赁协议中约定承租人在租赁结束后及时变更或注销营业执照，否则需承担违约责任。同时，承租人搬迁经营场所时需及时办理变更登记，否则可能面临工商部门的责令改正和行政处罚。
2025-07-08
办公租房的担保要求及法律责任办公租房的担保要求及法律责任。担保人需确保承租人符合当地公租房条件，在承租人不履行债务时，需按约定承担责任。担保法规定，担保人可以是法人、其他组织或公民，需具备代为清偿债务能力。担保人在办公租房合同履行和债务清偿中起重要作用，租赁双方应在合同中明确约
2025-06-18
租房发生火灾损失谁赔租房发生火灾时损失赔偿责任的问题。房东有责任对出租房屋的消防设施和器材进行日常管理，确保符合消防安全要求并消除火灾隐患。承租人应安全使用房屋，及时消除隐患。根据法律规定和双方责任，火灾损失赔偿责任应根据过错程度来承担。为预防纠纷，双方可在租房合同中明
2025-06-13
租赁车辆的损毁责任问题租赁车辆的损毁责任问题，根据《合同法》的规定，承租人是否需要承担赔偿责任取决于其是否事先知道车辆存在问题。若承租人不知道车辆瑕疵，且非因自身过错导致车辆损毁，可不承担赔偿责任；若事先知道车辆瑕疵，则原则上需承担赔偿责任。同时，个人租车在合法合规的前提
2025-06-08
租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗租房期间电动车在楼下被盗的责任归属问题，以及房屋维修费用的分担情况。根据相关法律规定，房东对租户电动车被盗不承担法律责任。对于房屋维修费用，通常由出租人承担，但也要根据具体情况而定，承租人在要求维修时需履行通知义务。
2025-06-02
房屋租赁后漏水的解决方法房屋租赁后漏水的解决方法，明确了出租方的责任以及承租人的权利。出租人有义务确保房屋适合租赁并进行维修，承租人可在出租人未履行维修义务时自行维修并要求出租人承担费用。另外，文章还介绍了房屋转租的条件、出售通知、租赁登记备案及提交的资料等。
2025-05-25
承租人是否可装修房屋承租人是否可以装修房屋的问题。根据《合同法》规定，承租人经出租人书面同意可以对租赁物进行改善或增设，否则需承担恢复原状或赔偿损失的责任。同时，承租人在装修过程中不得改变房屋结构。对于装修后的财产归属，需按照出租人与承租人之间的约定处理。未经同意的装修
2025-05-21
租房合同中的违约认定租房合同中的违约认定，包括出租人和承租人的违约责任。出租人未按照约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人的优先购买权或优先承租权等情况下需承担违约责任。承租人未支付租金、对房屋使用不当及未经允许擅自转租等行为也需承担违约
2025-05-21
出租房闹老鼠：房东的责任出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
2025-05-20
房东不同意的转租合同的效力问题房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
2025-05-15
光船租赁船舶保险的责任方光船租赁中船舶保险的责任方问题。在光船租赁期间，承租人应购买船舶保险并承担相应费用。光船租赁的特点是标的船舶没有配备船员，承租人负责配备船员、调度和营运，并承担除船舶保险费用之外的所有费用。合同中还包括船舶担保物权问题和船舶设备仪器的责任分担等条款。
2025-04-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
