根据《民法典》的规定，房屋买卖合同需要双方当事人的签字或盖章来确立合同的成立。如果一方未签字而另一方签字，则该合同是无效的。合同书形式订立的合同，必须在双方当事人签字或盖章时才能成立。而采用信件、数据电文等形式订立的合同，在合同成立之前，可以要求签订确认书来确立合同的成立。
根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受到法律保护。依法成立的合同只对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。
提起房屋买卖合同纠纷的民事诉讼时，需要准备以下材料：民事起诉状、对方身份证复印件（企业则为营业执照）、证据清单和证据材料（即对方欠款的证据）。
人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理并立案。如果不予受理，会作出裁定书；如果对裁定不服，可以提起上诉。
一旦受理立案，人民法院会安排时间进行开庭审理。适用普通程序的情况下，人民法院会在立案之日起六个月内审结。如果有特殊情况，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。
审理结束后，人民法院会依法作出判决并出具民事判决书。判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。当事人如果对判决不服，可以在收到判决书后的十五日内向上一级人民法院提起上诉。
综上所述，由于房屋的价值较高，因此在成交时签订合同以约束双方责任是必要的。如果想要单方解约，必须满足法定条件，否则将需要承担相应的违约责任并支付约定的违约金。如果读者还有其他问题，欢迎到手心律师网进行法律咨询。
借款欠条的相关内容。欠条中明确了欠款金额、还款期限及指定银行账户。若未按时还款，将按照年利率计算利息。同时，文章强调了借款人信息的重要性，包括联系方式和地址，并提醒联系方式在借款安全性和诉讼时效中的重要性，建议提供两个以上联系方式以防患未然。
关于赠与的户口限制及赠与合同的法律要求。根据相关法律规定，公民财产赠与无户口限制。赠与合同需双方协商一致，只有一方签字原则上无效。但双方实际履行赠与合同的，合同有效。涉及不动产赠与需依法过户，否则赠与人可反悔。
没有定金合同是否生效的问题。即使没有签订定金合同，在某些情况下合同也是有效的。合同只要按照法律程序成立，或者采用合同书形式签订并得到双方签字、盖公章或按指印，就开始生效。此外，当一方开始履行主要义务并得到另一方同意时，合同也会生效。关于定金是否可以退
合同只有公章没有法人签字是否有效的问题，以及合同只有一方持有是否影响合同效力的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同只有公章没有法人签字也是有效的，只要合同内容和签订过程符合法律法规，双方自愿签订即可。而合同只有一方持有并不一定意味着合同无效
