一、没有定金合同生效吗
其实啊，没签定金合同在某些情况也是有效的哦！比如说，合同只要按照法律程序成立了就开始生效；如果是用合同书的方式来签订的合同，那就是双方都签字、盖公章或者按下拇指印的时候，合同才正式生效哦。
而且，只要在签字、盖公章或者按下拇指印前，有一方已经开始履行主要义务并得到另一方同意的话，这个合同也就生效啦。
还有很多其他的情况可以使得合同生效呢。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、交的定金可以退回来吗
交纳的定金原则上是可以退还的，但需满足相关法律规定的特定情形。
在债务人切实履行债务的情况下，定金应当直接被抵充为相应的货款或予以回收。
若交付定金的一方未能按照约定履行其债务，导致无法实现合同的根本目的，则无权要求对方返还所缴纳的定金；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行其债务，同样会导致无法实现合同的根本目的，此时，接收定金的一方应向支付定金的一方双倍返还先前收取的定金。
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定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
中国境内机构对外担保的相关问题，阐述了境内机构包括外商投资企业和金融机构等不能自主对外担保的原因。对外担保包括保证、抵押或质押担保等，但留置和定金不包括在内。根据担保法和司法解释，某些对外担保的合同无效，如未经批准或登记对外担保、为境外机构向境内债权
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
