原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,由于卖方先行违约,那么你方可以要求对方承担违约责任,关于违约金数额问题按双方在合同中的约定进行确定,如果双方在合同中约定的是“定金”那么根据定金罚则,你方可以向对方主张双倍退还已将付的定金,如果双方在合同中约定的是“订金”,那么不存在双倍退还问题,你方可以要求对方退还该订金。如果双方协商不能处理,那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
关于4S店违约,未按时交车怎么赔偿的问题
一,你不能得到,双倍返还定金。因为合同关于定金规定的是;“如果是4S店违约,不能按时交车,则退还定金”。
二,审查定金合同;
审查定金合同,要看三点;
1,定金是实践合同,担保的一方必须向另一方实际提供了定金;
2,标的额不超过20%;
3,权利义务相一致,对等原则。
本案中,“如果是4S店违约,不能按时交车,则退还定金”修改成“如果是4S店违约,不能按时交车,则双倍返还定金”
为此,本案的定金合同是效的,已交纳的定金原数返还。
三,对主合同的审查;
1,“上面写明了提/交货时间为11月15日左右”;
这里审查的可认定为;交货时间为11月15日左右(左为11月1日起;右到11月30日止)
2,4S店11月15日左右(左为11月1日起;右到11月30日止),没有提供汽车,属于违约。
四,合同中对违约的处理;
1,可以要求其继续履行(卖你车);
2,定金违约罚(本案定金属于无效,故不能执行);
3,约定违约金(本案中没有看到你们有约违金,故不能执行)
4,实际损失,4S店应当承担你贷款的(实际上)损失。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程,包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时,购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外,双方还需明确违约责任,签订补充协议并明确装修标
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力,如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况,存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下,需确定违约方身份。此外,签订定金协议需谨慎,避免纠纷,任何承诺最好以书面形式落实。对于
定金责任和损害赔偿责任的区别。定金具有担保性质,发挥担保、证约和预付款三种作用,其责任形式独立,不以实际损害为前提,适用“定金罚则”。损害赔偿是违约时的责任形式,以损害为前提,赔偿实际损失为限度,且双方独立。合同解除后的补救措施包括恢复原状、采取其他
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款,交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款,确认产权并一同进行调查,签订合同时要注意补充条款和违约责任,以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安