根据新婚姻法规定，结婚后房产证上写两人的名字，不论是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，都属于共同财产。
首先，需要明确房屋的产权。不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，房屋都被视为共同财产。其次，房屋的价值应按照市场价计算，而非购房合同金额。再次，需要区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先扣除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方应支付未得房一方房屋价值的一半，并由得房方单独偿还剩余本金及利息。
如果在结婚前已经付清房款，且房产证上只有一方的名字，那么房产本身属于个人婚前财产。然而，如果在领证后支付了按揭部分，则该部分属于夫妻共同财产。
对于结婚后买房的情况，不论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。但是有一个特殊情况：如果房屋是由父母出资购买，并登记在子女名下，那么该房屋被认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
根据《民法典》相关规定：
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（但除去第一千零六十三条第三项规定的情况）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
综上所述，结婚后买房属于夫妻的共同财产，根据我国的《民法典》规定，在夫妻存续期间获得的财产都属于夫妻共同所有。然而，如果父母出资购买的房屋登记在子女名下，那么父母出资部分不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产，在离婚时无法进行分割。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
婚姻法对于房屋拆迁补偿款归属问题的规定。在房屋拆迁过程中，拆迁补偿款应归被拆迁人所有。当被拆迁人已故，其法定继承人可继承房产及拆迁补偿款。若继承发生在婚前，则拆迁补偿款归个人所有；若继承发生在婚后，且没有特殊约定，则拆迁补偿款为夫妻共同财产。因此，有
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
不同情况下婚前已取得产权证的房产归属问题。对于婚前已取得产权证的情况，离婚时该住房不属于夫妻共同财产，不能进行分割。对于婚后居住房屋为父母的房屋或承租公房的情况，以房屋产权证为准。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应综合考虑多种因素确定财产
