购买的二手房是否可以过户给卖主去世配偶的名字二手房房产证上只有一方名字，在卖主去世后如何过户给其配偶的问题。需要与原继承者协商达成一致意见，并遵守《房屋登记办法》相关规定。在办理过户前，需咨询房产所在地的登记机构了解具体细节，包括如何登记权利人的名字，再办理所有权转移登记。整个过程需遵循法律程
2025-06-01
将名字借给他人买房的法律风险将名字借给他人购买房屋的法律风险。涉及产权登记、贷款信用记录以及潜在的信誉和经济损失等问题。根据相关法律规定，房产证上的名字为产权归属的依据，私下协议无法对抗登记证书。文章还指出了“借名买房”现象存在的原因，特别是在政策限制下更为普遍。
2025-05-23
房产证上两个人的名字逾期不交房贷会影响另一个人房产证上两个人的名字逾期不交房贷的影响。在房产证上写两个人的名字，贷款可以由一个人或两个人共同承担。如果逾期不交房贷，银行会提醒并收取罚息，甚至可能收房。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需共同承担。逾期交房的违约责任需依约承担，包括
2025-05-16
婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗关于婚前个人财产在婚后购买房产是否属于共同财产的问题。律师解读了王某的情况，如果王某使用婚前存款全款购房，并且房产证上只有他的名字，则房产属于他的个人财产。但如果只付首付并在婚后共同还贷款，房产升值部分则属于夫妻共同财产。
2025-05-16
婚前财产房本上加名字有效吗婚前财产房本上加名字是否有效的问题。从法律角度看，加名通常有效，视为赠与行为，但具体效力需根据实际情况判断。房子婚后是否为共同财产需考虑购买时间、出资情况和约定等因素。房产证加名字是否需要交税，需根据加名方式、关系和当地政策等因素确定。
2025-05-12
婚前购房并按揭贷款的情况下的财产归属问题婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
2025-05-08
婚前购房的房产证名字的权益分配婚前购房房产证名字下的权益分配问题，包括夫妻共有名字、父母名字、男方及其父母名字、夫妻和双方父母名字以及只写一方名字等五种方案。不同方案下，房屋和贷款的归属以及父母出资的权益有所不同。如果涉及离婚或分手，权益分配会引发纷争，法律对此有明确规定。同时，
2025-05-02
拆迁时赔偿的安置房写谁的名字就是谁的吗拆迁时赔偿的安置房的所有权问题，指出被补偿的房屋所有权并非仅根据房产证上的名字确定，还需考虑拆迁协议、相关法规和家庭意愿等多重因素。文章还对比了拆迁房和商品房的质量，指出拆迁安置房质量一般比商品房差，并解释了其中的原因。
2025-04-30
房贷是压购房合同还是压房产证房贷抵押过程中是否涉及扣押购房合同或房产证的问题。实际上，房贷抵押登记不扣押这些文件，而是通过审核申请向银行获取房产抵押权。同时，文章还介绍了房产证添加共有人和添加别人名字的手续。遵守相关法律和规定是完成这些手续的关键。
2025-04-29
婚后怎么加房产证名字婚后如何添加房产证名字的问题。添加名字可以通过赠与、买卖和析产三种方式进行，但具体流程和要求因地区而异。添加名字后，房产成为夫妻共同财产，对双方权益有保障。通常情况下，婚后房产证上加名属于共同财产，但具体法律后果可能因特殊情况而异。
2025-04-23
房产证没有我的名字，如何限制房主的买卖权房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案，可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时，房产证上加名字意味着产权变化或共同所有，必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下，公证业务
2025-04-20
有集体土地建设使用证的房屋可以办理房产证吗关于集体土地建设使用证的房屋能否办理房产证的问题。根据相关法律法规，集体土地上的房屋无法申请办理房产所有权登记证书。同时，文章还介绍了房产证母女去掉一个人名字的流程和房产证继承和过户的流程，包括房屋评估、测绘和前往房管局办理相关手续等步骤。
2025-04-20
婚后财产房产证加名字要交税吗婚后财产房产证加名字是否需要交税的问题。在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地权属变更，免征契税，因此婚后在房产证上加名一般不需要交税。同时，也讨论了婚后房产加女方名字后是否属于共同财产以及婚前公证过的房产是否属于夫妻共有等问题。建议咨询专业律师或房
2025-04-20
孩子不满18岁房产证可以加名字吗孩子不满18岁时，房产证是否可以加名字的问题。一般情况下，孩子不满18岁时，房产证可以加名字，但需满足法定条件和程序。此外，还讨论了婚后购买的房子和房产只有一方名字是否算共同财产的问题。在婚姻期间购买的房子通常被视为共同财产，但如果有明确的约定或证明
2025-04-20
拆迁房房产证只能写户主名字吗拆迁房房产证的名字登记问题，指出并非只能写户主名字，具体根据拆迁安置协议和相关约定来确定。还涉及父母拆迁房在儿媳离婚时的分割问题，以及拆迁房在婚后的分配问题。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
2025-04-20
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
