在夫妻共同财产中，如果存在按揭房产并且贷款尚未偿还清，双方需要按照以下处理方法分割：
夫妻共同财产中的按揭房产属于双方共同财产，而未偿还贷款部分则是双方共同债务。由于房屋所有权只能归属于一方，获得房产所有权的一方需要向另一方进行补偿。
按照房屋市值进行估价，扣除剩余贷款后的余额平均分配给双方。如果一方希望获得房产所有权，就需要支付给对方应得的款项。如果无法协商一致，可以向法院提出分割请求。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协商处理。如果协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
父母出资购买的房产在离婚时的分割方式需要根据具体情况来决定：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女名下，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果夫妻双方父母共同出资购买的房产，无论是登记在夫妻一人还是两人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母购买的房产并登记在两人名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以按照一人一半的方式进行分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定归属的财产，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚带来的伤心和财产损失，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产、婚后财产的来源和归属等内容。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
孕期离婚财产分配的法律规定。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益等，离婚时应按协商、男女平等、法院判决、补偿和照顾无过错方的原则进行分割。无过错方在特定情况下可请求损害赔偿。
离婚房产起诉费用的支付问题，包括起诉费用的基本标准和承担方式。离婚房产起诉费用一般由原告先垫付，最终由法院根据案件具体情况判定。离婚起诉中关于房子过户的书写应明确房屋信息、产权归属、过户理由等要点。安置房可以离婚起诉，其分割方式视具体情况而定。
