按揭房子夫妻离婚怎么分配？

按揭房产夫妻离婚的财产分配问题

在夫妻离婚时，按揭购买的房产如何分配需要双方协商解决。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产的归属方式，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。然而，口头约定的不确定性容易引发纠纷。因此，为避免不必要的纠纷，类似约定必须以书面形式进行。

离婚时如何分割法定的夫妻共同财产

在离婚案件中，夫妻共同财产的分割也涉及到知识产权的收益。知识产权是指人们依法享有的智力创造成果的专有权利。虽然知识产权是无形的，但它是能够带来财富的一种权利。因此，在离婚时，可以将涉及的知识产权作为夫妻共同财产进行分割。

然而，并不是夫妻在知识产权中的所有权利都能够共同享有。基于公平原则，应该给予付出劳动的一方相应的权益保护。此外，从保护知识产权的完整性、维护知识产权领域秩序、促进经济发展的角度来看，未参与智力创造的一方在财产分割时只能享有根据知识产权所得实际财产进行分割的权利。

对于著作权中的人身权、表演权、播放展览权、发行权、改编权、翻译权等，以及专利权中的专利申请权、使用权、销售权，商标权中的使用权、禁止他人使用权等权利，都不能作为夫妻共同财产进行分割。在分割财产时，对于未参与智力创造的一方，应采取一次性给付的方式进行补偿。

综上所述，按揭购买的房产在夫妻离婚时需要通过协商解决分割问题。双方如达成一致意见，应将协商结果明确体现在财产分割协议书或离婚协议书中，以避免口头约定引发的法律纠纷。