按揭房产离婚的财产分割一般需要双方协商解决，如果协商不成，将由法院做出判决。根据法院的处理方式，有以下几种情况：
如果双方都主张房屋所有权，并同意通过竞价的方式取得房屋所有权，法院应准许这种处理方式。
如果一方主张房屋所有权，而另一方取得了房屋所有权，那么取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
离婚财产分割的原则主要包括以下几点：
男女平等原则是反映在《民法典》的各条法律规范中，并且也是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。根据该原则，在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，以及平等地承担共同债务的义务。
在离婚财产分割中，应照顾子女和女方的利益。这包括在财产份额上给予女方适当多分，以及在财产种类上将某些生活特别需要的财产分配给女方。考虑到妇女在寻找工作和谋生能力上相对较弱，社会应给予更多的帮助。同时，需要特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的合法财产不应列入夫妻共同财产进行分割。
在离婚财产分割时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥其效用的一方；对于生活资料的分割，应满足个人从事专业或职业需要，以发挥物品的使用价值。不可分割的物品归一方所有，分得方应按离婚时的实际价值给予相应的补偿，以公平原则为依据。
在离婚财产分割时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。
夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方无需进行补偿。这一原则是根据司法实践经验总结出来的，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。
综上所述，离婚时如果涉及按揭的房产，只要是共同财产，应按平均原则进行分割。如果要对房产进行分配，必须先偿还贷款。如果贷款未还清，另一方可以直接按房产价格的一半进行补偿。这些问题都可以得到解决。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
