离婚后婚内按揭购房如何分割？

婚内按揭购房离婚后的财产分割方式

夫妻共同财产的处理方法

在离婚时，夫妻共同财产的处理方法如下：

1. 如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，未还清部分被视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
2. 根据房屋市值估价，减去剩余贷款后，剩下的部分平均分配给双方。如果一方想要获得房子的所有权，就需要支付给对方相应的款项。如果双方无法协商一致，可以向法院请求进行分割。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方利益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

父母出资买房离婚后的财产分割方式

具体情况决定父母出资购房的分割方式

父母出资购买的房产在离婚时的分割方式取决于具体情况：

1. 如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，在离婚时无需进行分割。
2. 如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，该房子也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
3. 如果在婚后，男女双方的父母共同出资购买房产，无论登记在夫妻一方还是双方名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母的出资份额共同拥有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
4. 如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，但登记了夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以按照一人一半的比例进行分割。

根据中国的国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很有可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。