离婚后婚内按揭购房如何分割?
时间:2024-01-22 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
导读:1、双方协商分割按揭房。2、无法协商达成一致的,可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清,未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房产一方要补偿另一方。
婚内按揭购房离婚后的财产分割方式
夫妻共同财产的处理方法
在离婚时,夫妻共同财产的处理方法如下:
- 如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清,未还清部分被视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权,获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
- 根据房屋市值估价,减去剩余贷款后,剩下的部分平均分配给双方。如果一方想要获得房子的所有权,就需要支付给对方相应的款项。如果双方无法协商一致,可以向法院请求进行分割。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定:
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、保护女方和无过错方利益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
父母出资买房离婚后的财产分割方式
具体情况决定父母出资购房的分割方式
父母出资购买的房产在离婚时的分割方式取决于具体情况:
- 如果房产是在子女婚前购买的,并且登记在子女的名下,该房产属于子女的个人财产,在离婚时无需进行分割。
- 如果房产是在子女婚后全款购买,并且登记在子女的名下,该房子也属于子女的个人财产,实质上是父母对子女的个人赠与。
- 如果在婚后,男女双方的父母共同出资购买房产,无论登记在夫妻一方还是双方名下,根据司法解释的规定,可以视为夫妻双方按照各自父母的出资份额共同拥有,离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
- 如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产,但登记了夫妻双方的名字,该房产属于夫妻共同财产,离婚时可以按照一人一半的比例进行分割。
根据中国的国情,一旦夫妻进入婚姻阶段,如果没有书面约定财产归属,很有可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷,建议双方坦诚相待,签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》,明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
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