根据法律规定，如果婚前房产是由一方单独购买的，那么它属于个人财产，另一方没有权利对其进行分割。无论婚姻持续多久，这个个人财产都不会自动转化为夫妻共同财产。因此，不存在婚前房产如何分割的问题。
如果另一方参与婚后还贷，离婚时应将婚前购买的按揭房归买房者所有，并补偿另一方一半的共同偿还贷款。剩余未归还的债务为个人债务。
如果产权证上能显示出房产归双方所有，那么这个房产属于夫妻共同财产，应根据《民法典》对共同财产的分割方式进行分割。
一般情况下，婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产。但是，如果一方婚前支付了全部房款，并且交易已经完成并履行完毕，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产。
如果一方婚前贷款购买房屋并支付首付，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果婚前双方共同出资购买房产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。如果一方不承认另一方有出资，且没有证据证明另一方有出资事实或出资不是赠与的，则房产属于出资方，在离婚分割时，只需对另一方给予补偿。
如果婚前一方父母出资购房并将产权登记在自己子女名下，那么该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。
如果婚前一方父母出资并将产权登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割该房产。
这种情况下，房产属于夫妻共同财产，离婚时应根据具体情况按照财产分割的原则进行分割。
总而言之，在夫妻离婚后，房屋的分割方式取决于具体情况。如果是婚前个人出资购买的房子，即使加上了婚后的名字，仍然属于个人财产，不会进行分割。但如果是婚后购买的房子，不管是否加上了双方的名字，都属于夫妻共同财产，需要进行共同分割。
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚房产纠纷的宣判时间和办理析产的时间。对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，诉讼时效为两年。漏分夫妻共同财产的情况同样适用两年的诉讼时效。请求变更或撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。办理析产需到公证处、房产交易中心等
男女离婚后房子的过户问题。在婚姻关系存续期间，房产过户需办理赠与公证书。夫妻共有房产过户需双方共同申请。离婚时，可通过民政部门或法院解除婚姻关系，并凭离婚证书、财产分割协议书等文件办理房产过户手续。
离婚时房产分割中个人财产的界定问题。对于婚前一方买房贷款登记在其名下，离婚后复婚又离婚的情况，依据《婚姻法》规定，仍属于个人财产。同时，涉及赠与的房屋，必须经证据证明或公证，明确界定房产归属。除此之外，夫妻个人还享有特有财产，包括婚前财产、因身体受伤
