婚后购买的房产可能属于夫妻共同财产，也可能不属于共同财产，具体归属需要根据以下情况进行分析。
1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的情况下，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如果买的房子属于夫妻共有，离婚时，有一方想要拥有房屋使用权的，需要进行评估并对另一方进行分配；如果双方都想要拥有房屋所有权，双方可以进行竞价；如果双方都不想要房子，人民法院将进行拍卖并进行分配。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据现行民法典的规定，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻共同购房需要特别注意以下四个方面。在签约、申请房贷以及交易过户等环节中，夫妻双方都需要亲自到场。此外，在证件准备和申请房贷等方面，也需要提前研究。
在购房过程中，需要进行多个签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，夫妻双方都需要同时到场。不仅在签订房产买卖合同时，而且在申请房贷和办理过户手续时，双方也需要亲自到场。有时候在申请房贷时，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需要同时考察两人的资质，并且办理相关手续时也需要双方同时签字。
如果无法到场，也可以办理公证并进行委托手续，但必须将相关事宜交代清楚。
夫妻共同购房需要提供的证件较多，且每一份都必不可少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民，还需要提供双方在当地纳税或社会保险缴纳证明，否则将按照非本地居民贷款政策处理。在办理按揭贷款时，如果一方收入较高，另一方无需提供收入证明。
根据信贷政策的变化，在确定主贷款人和次贷款人时，需要根据实际情况进行选择，不能简单地根据收入高低来决定。夫妻共同还款时，主贷款人和次贷款人的确定需要根据实际情况来决定。通常情况下，在银行住房贷款合同中，只将一方列为贷款人，而另一方可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应选择收入较高且稳定的一方，并注意年龄限制，否则可能会影响贷款期限。
对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上的当地纳税或社会保险缴纳证明，将会受到不同对待，如房贷首付比例提高、利率水平上浮，这将增加购房成本。因此，在确定主贷款人时，需要考虑这一因素。
夫妻共同购房时，需要提前确定财产份额，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果选择共同共有，则双方享有相同的权益；如果选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上明确载明。
对于准夫妻共同购房的情况，为了避免纠纷，建议在房产证登记内容方面进行详细考虑。婚前和婚后购买的房屋，并不能简单地根据购买时间确定所有权人。如果房屋被依法认定为共同财产，双方对房屋享有平等的处置权，任何一方都不能擅自处分房屋。
夫妻共同房屋的分割方法问题，包括夫妻共同财产中的房屋所有权争议和离婚时对家庭共有房产的分割。文章详细解释了不同情况下的处理方法，包括双方竞价取得、评估机构评估、拍卖房屋等。此外，还涉及父母出资为夫妻购房、一方婚前出资借贷付首期款等情况的房产分割问题。
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不分割；父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产；一方婚前按揭购买，婚后配偶参与还贷，离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，个人名义购买房产需注意产权归属及
新的《民法典》下婚后一方父母出钱买房，离婚时房产的分割问题。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，包括婚后父母出资购买的房产。但如果该房产被认定为夫妻一方的个人财产，则归属于该夫妻一方个人所有。因此，在离婚时，房产分割需视具体情况而定
军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确，军人的伤亡保险金等属于个人财产，而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时，应确保公平合理地进行财产分割。
