在夫妻离婚时，处理婚前按揭购房所涉及的财产分割问题，需要考虑以下几种情况：
如果一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，那么该房屋属于购房一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，参与共同还贷的配偶一方有权要求对方返还其清偿的部分。共同还贷的方式不论是使用一方的个人工资还是双方的工资，都应视为共同还贷。因此，在离婚时，共同还贷的一方可以要求对方返还还贷的款项，并有权要求补偿房屋升值的部分。
如果一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，并在婚后取得了该房产证，那么该按揭房属于购房一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。这是因为婚后取得的产权证明是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证明的取得而认定为夫妻共同财产，将导致一方完全没有出资却因结婚而成为房屋共有人，这违背了公平原则。
如果夫妻双方在婚前共同购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，并且房产证登记在一方名下，一般情况下，根据房产证上的名字来确定房产归属。因此，该房屋极有可能被认定为登记方的个人财产，在离婚时不予分割。如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明在婚前已履行购房出资义务，并且婚前双方均认可该房屋为共同所有。如果无法提供相应证据，房产将被认定为登记方的个人财产，不予分割。
根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当视为对自己子女的个人赠与，但排除父母明确表示赠与双方的情况。因此，如果婚前父母出资购房，并且婚后夫妻共同还贷，这并不影响房屋的归属。在离婚时，该房屋不参与分割，归属于购房一方。
总之，处理夫妻离婚问题时，最好的方式是夫妻双方协商解决。如果协商无果，可以向人民法院提起离婚诉讼，法院将根据具体情况作出裁决。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
