当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 夫妻财产协议 > 离婚后房产分割公证可以吗?

离婚后房产分割公证可以吗?

时间:2023-06-12 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
251081
导读:离婚后房产分割公证可以,这是属于当事人所拥有的一项权利,具体在进行公证办理的时候,首先是需要提出申请,然后就是由公证人机构的公证人员对此进行一定的审核,并且要求提供相关的材料之后就可以办理公证的手续了。

离婚后房产分割的法律程序及原则

一、离婚后房产分割公证的法律可行性

离婚后房产分割可以通过公证进行。如果在离婚时已经对财产进行了分割,可以在民政局办理离婚手续时签订财产分割协议书,并由民政局加盖公章。如果希望对离婚前的财产进行分割,就需要到公证处进行公证。这是因为在办理房产过户手续时,房管部门可能要求提供相关公证书。

二、夫妻离婚房产分割的原则和程序

一般情况下,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是在财产分割上存在分歧,特别是对房产的分割存在争议。在房价持续上涨的城市,房产问题对于普通百姓来说是一个重大问题。因此,在离婚时,房产分割成为焦点问题。在实践中,离婚时房产分割的情况非常复杂,具体如下:

(一) 夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款

如果一方在婚前购买房屋并全款支付,该房屋属于该方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

1. 如果在婚前取得产权证书:

夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果一方在婚前全款支付并取得了房产证书,那么该房屋无疑是婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

2. 如果在婚后取得产权证书:

该房屋仍然属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。产权证书虽然是物权凭证,但并不意味着婚后取得产权证书的房屋就应该视为婚后财产。关键在于出资情况,即夫妻一方在婚前是否已经全款支付房款,并在婚前取得房屋权利。

(二) 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋

如果一方使用婚前个人积蓄或个人婚前财产购买房屋,该房屋属于该方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

(三) 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋

如果一方在婚前承租房屋,并在婚后使用共同财产购买该房屋,并且房屋权属证书登记在该方名下,该房屋应被认定为夫妻共同财产。

在现代社会中,办理离婚登记手续的双方当事人可以在协商一致的情况下完成。当然,在涉及财产分割方面的问题上,双方也可以自行协商确定。然而,如果涉及房产过户手续,就需要完成公证程序。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 财产离婚后协议怎么写范本

    离婚后财产分割的协议范本。协议包括房产、存款、车辆和其他财产的分割,并明确了违约责。对于金器的分割,需列出清单并明确归属及交付方式。若婚后无共同财产,也需明确写出,并规定违约责任。双方签字后协议生效。

  • 最新婚内财产协议书怎么写

    最新婚内财产协议书的写法及关键要点,包括双方基本信息、婚前婚后财产描述、产权划分、共同债务安排、财产变动条件和离婚财产分割规定。协议需清晰明了、简练易懂,并符合民法典的规定。同时,探讨了婚内财产分割协议的合法性,即双方自愿、内容合法且具备正常行为能力

  • 一方背叛有私生子共同财产如何分配

    离婚案件中一方背叛有私生子时共同财产的分配问题。法院遵循男女平等原则、照顾子女及女方利益原则、有利于生活便利性原则和权利不得滥用原则。同时,法定孳息是否属于夫妻共同财产需依实际情形鉴别。

  • 财产协议去哪里写

    财产协议的签订地点和注意事项。要签财产协议,可以选择公证处等地点并按照一定流程进行。对于夫妻财产协议,需是双方真实意愿的表达,不违反国家法规,才能具有法律效力。同时需注意离婚协议中不应过分强调“净身出户”,避免导致财产分割不公问题。

  • 婚内财产协议需要公证和见证人才生效吗
  • 夫妻约定财产关系合法吗
  • 女方陪嫁可以要回吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师