离婚后房产分割公证可以吗？

离婚后房产分割的法律程序及原则

一、离婚后房产分割公证的法律可行性

离婚后房产分割可以通过公证进行。如果在离婚时已经对财产进行了分割，可以在民政局办理离婚手续时签订财产分割协议书，并由民政局加盖公章。如果希望对离婚前的财产进行分割，就需要到公证处进行公证。这是因为在办理房产过户手续时，房管部门可能要求提供相关公证书。

二、夫妻离婚房产分割的原则和程序

一般情况下，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是在财产分割上存在分歧，特别是对房产的分割存在争议。在房价持续上涨的城市，房产问题对于普通百姓来说是一个重大问题。因此，在离婚时，房产分割成为焦点问题。在实践中，离婚时房产分割的情况非常复杂，具体如下：

(一) 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款

如果一方在婚前购买房屋并全款支付，该房屋属于该方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

1. 如果在婚前取得产权证书：

夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果一方在婚前全款支付并取得了房产证书，那么该房屋无疑是婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

2. 如果在婚后取得产权证书：

该房屋仍然属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。产权证书虽然是物权凭证，但并不意味着婚后取得产权证书的房屋就应该视为婚后财产。关键在于出资情况，即夫妻一方在婚前是否已经全款支付房款，并在婚前取得房屋权利。

(二) 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋

如果一方使用婚前个人积蓄或个人婚前财产购买房屋，该房屋属于该方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

(三) 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋

如果一方在婚前承租房屋，并在婚后使用共同财产购买该房屋，并且房屋权属证书登记在该方名下，该房屋应被认定为夫妻共同财产。

在现代社会中，办理离婚登记手续的双方当事人可以在协商一致的情况下完成。当然，在涉及财产分割方面的问题上，双方也可以自行协商确定。然而，如果涉及房产过户手续，就需要完成公证程序。