离婚房产归属原则
根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果房产属于夫妻一方的个人财产，那么该房产归属于该夫妻一方所有。
如果房产属于夫妻共同财产，法院首先会考虑是否存在未成年子女需要抚养。如果有未成年子女需要抚养，房产将判给负责抚养子女的一方。如果没有未成年子女需要抚养，房产可能会优先判给产权方或无过错方。
在一些情况下，夫妻一方在婚前签订了房屋买卖合同，使用个人财产支付首付款并通过银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷款。这种情况下，房产登记在支付首付款一方的名下，离婚时该房产归登记一方所有。在离婚房产分割时，未偿还的贷款属于获得房产一方的个人债务，需要对另一方进行补偿。当然，如果双方已经达成协议，离婚时可以按照协议进行房产分割。
另外，如果一方在婚前全额出资购房，并在婚后取得了房产证，不能简单地认为该房产属于夫妻共同财产。实际上，一方在婚前出资购房时，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房屋产权的确认。因此，在离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房屋贷款分割方式
离婚时，如果房子还存在贷款，可以采取以下两种方式进行分割：
双方可以协商分割房屋，如果能达成协议，可以按照协议进行房产分割。
如果双方无法达成协议，法院会根据具体情况判决房屋的使用权和产权归属。
例如，如果夫妻一方使用个人财产购买房屋并按揭贷款，并在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷款，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产，不参与分割。
了解离婚财产分割的规定对于保护个人财产至关重要。夫妻之间的感情是非常宝贵的，但是如果不得不离婚，合理的财产分配可以减少损失。家庭财产是夫妻共同努力的成果，如果分配不合理，可能会造成巨大的损失。
军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确，军人的伤亡保险金等属于个人财产，而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时，应确保公平合理地进行财产分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益
根据《中华人民共和国民法典》的规定，在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以
依据我国婚姻法的规定，在婚后一方购买的房屋由于在婚姻关系存续期间取得的财产，所以一般是属于共同财产，但以个人财产购买的除外。我国《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财
