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婚前男方父母付首付,房产证是儿子的名字,离婚女方房子能平分吗

时间:2025-03-12 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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夫妻双方结婚的时候一般都是会购买婚房的,婚房的价格比较高,所以可能会有父母出一部分钱,如果是父母出的首付,房产证上面是儿子的名字,那么在离婚之后女方是否能够分房子?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容。

根据婚姻法司法解释三第10条的规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付了首付款并在银行贷款,而婚后则使用夫妻共同财产还贷,那么该不动产的登记将在首付款支付方的名下。在离婚时,该不动产将由双方协议处理。如果无法达成协议,人民法院可以判决将该不动产归属于产权登记一方,而尚未偿还的贷款将成为产权登记一方的个人债务。双方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

协议和法院判决

根据上述规定,首先需要双方达成协议。如果协议无法达成,法院将会判决将不动产归属于产权登记一方。然而,如果婚后的还贷款是使用夫妻共同财产,如工资和奖金进行支付,那么该款项将被视为夫妻共同财产。在离婚时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,应根据婚姻法第39条的原则,以照顾女方和子女利益为依据,由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此,在这种情况下,女方只能获得婚后还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,并不能获得房产的所有权。

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