根据相关规定，男方婚前按揭购买的房屋在婚后不被视为夫妻共同财产。根据法律，以下财产被视为夫妻一方的个人财产：
一方在婚前所拥有的财产。
一方因人身损害获得的赔偿或补偿。
遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归一方所有的财产。
婚姻存续期间夫妻共同取得的财产被视为夫妻共同财产，由夫妻共同所有。以下是被视为夫妻共同财产的财产：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬。
夫妻在婚姻关系存续期间通过生产、经营、投资获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间通过知识产权获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
以下情况下的房产被视为夫妻共同财产：
婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
夫妻一方在婚前承租的房屋，婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
婚前男女双方共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
一方在婚前购买或自建的房屋，在婚后用共同财产进行重建的房屋。仅有部分改建、扩建的部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置并明确表示赠与夫妻双方的房屋。
结婚后，父母出资购置并未明确表示赠与夫或妻一方的房屋。
一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋，但遗嘱中明确规定只归夫或妻一方所有的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利形式分配的房屋，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
如果男方在结婚之前按揭购买的房屋，在婚后用夫妻共同财产偿还贷款，建议婚后将另一方的名字加到房产证上。如果没有加入另一方的名字，该房产将被视为个人财产处理。如果打算在房产证上加名字，必须先获得抵押权人的同意。
婚前财产协议和婚后财产协议的要素。这些协议必须基于双方自愿，不得存在欺诈、隐瞒等情形，协议对象必须是夫妻共同财产。协议内容必须合法，符合法律法规和社会伦理。为确保协议的有效性和完整性，建议请专业人士起草或审核财产协议。
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
