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离婚过户房产的时效问题

时间:2025-09-11 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
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当夫妻关系不和导致破裂之后,大多都会选择通过离婚来结束这段婚姻。但是离婚并不仅仅涉及到两个人的事儿,还会涉及到家庭的共同财产,所以在离婚之前一定要经过深思熟虑之后再做出决定。接下来手心律师网小编就针对离婚后夫妻析产是否具有时效性以及相关问题作出介绍。

离婚过户房产没有时间限制,通常是由双方自行协商确定过户时间。

协议离婚一年后变更或撤销财产分割协议

根据《婚姻法》相关条文规定,协议离婚一年后如对财产分割问题有反悔情况,请求变更或撤销财产分割协议,人民法院应当受理。

隐藏、转移、变卖、毁损共同财产的时效

如果一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的情况,诉讼时效为两年。离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产,诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

漏分夫妻共同财产的时效

如果离婚时夫妻共同财产漏分,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

变更或撤销财产分割协议的时效

对于请求变更或撤销财产分割协议的情况,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

离婚房产过户办理步骤

离婚房产过户办理必须在取得房产证的情况下进行。对于按揭房,如果尚未取得房产证,可以在取得房产证后办理过户手续。如果对于房产过户不放心,也可以通过担保公司赎楼,取得房产证后再办理过户手续。

离婚后夫妻析产办理过户的基本步骤

  1. 到公证处办理析产公证(如果有离婚判决书则无需办理公证)。
  2. 到交易中心办理转绘手续。
  3. 到房管局办理免征契税申请。
  4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
  5. 取得相关证明文件。

离婚后夫妻析产办理过户所需资料

  1. 离婚判决书、离婚协议书或离婚证。
  2. 房地产证(包括共有证,如果有的话)。
  3. 申请人的身份证明。
  4. 房地产登记申请书。
  5. 委托书。

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