房产继承是根据《民法典》规定，将被继承人的房产转让给合法继承人的行为。当房屋的权属人去世后，其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记，以获得房地产权证。
要办理继承过户，继承人首先需要到房屋所在地的公证处办理以下公证：
办理公证时，一般需要提交以下证明材料：
如果继承人是被继承人在遗嘱中明确指定的受遗赠人，而非亲属关系，办理公证时只需提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、受遗赠人本人的户口簿、被继承人的遗嘱以及其他公证处要求的证明文件。
办理继承权的公证后，继承人或受遗赠人可携带继承权公证书原件、继承过户申请书（按照房地产交易中心的规范格式填写）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、购房契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等材料前往房地产中心办理房地产继承的登记。
在被继承人去世后，具有继承权的人按照法定顺序继承遗产。如果继承人中的一人获得房屋产权继承权，应及时办理过户登记，按照法定程序进行。
婚后购买房产赠与父母时是否需要配偶签名的问题。依据我国相关法律的规定，如果婚后以个人财产购房赠与父母不需要配偶签字，但以共同财产购买则需要夫妻双方共同签字。此外，亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，办理过程中需遵守相关法律规定。
拆迁户的房子能否买卖的问题。拆迁房是否能买卖取决于拆迁补偿协议是否正式生效和相关手续是否齐全，同时需遵循当地政策法规。对于父母去世后留下的房产拆迁款，应按照遗嘱或法定继承规则分配。常州的拆迁安置房在符合政府规定条件下，例如拥有不动产权证或满足过户年限
公证并不是遗嘱生效的必要要件。我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。代书遗嘱应当有两个以上见
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税,要缴纳20%的个人所得税。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。
