根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，民事裁定书是一种法律文书，当事人在民事裁定书生效后，可以凭借该文书办理房屋过户登记。
根据不同情况，申请人在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：
如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时还需提交经备案的买卖合同。
进行法定继承房产过户时，需要按照以下流程进行：
申请人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
申请人需前往区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况。申请人需提交以下材料：
对于有遗嘱的继承权公证，还需提交被继承人所立遗嘱的公证书。
申请人作为继承人或受遗赠人，需办理房屋过户登记。申请人需向登记机构提交以下文件：
与遗赠和遗嘱继承不同，法定继承需要支付相应的税收。
婚后购买房产赠与父母时是否需要配偶签名的问题。依据我国相关法律的规定，如果婚后以个人财产购房赠与父母不需要配偶签字，但以共同财产购买则需要夫妻双方共同签字。此外，亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，办理过程中需遵守相关法律规定。
拆迁户的房子能否买卖的问题。拆迁房是否能买卖取决于拆迁补偿协议是否正式生效和相关手续是否齐全，同时需遵循当地政策法规。对于父母去世后留下的房产拆迁款，应按照遗嘱或法定继承规则分配。常州的拆迁安置房在符合政府规定条件下，例如拥有不动产权证或满足过户年限
公证并不是遗嘱生效的必要要件。我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。代书遗嘱应当有两个以上见
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税,要缴纳20%的个人所得税。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。
