根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权是指居住权人按照合同约定，享有对他人住宅的占有和使用权利，以满足生活居住的需要。
简而言之，居住权是指房屋所有权人将其房屋的使用权授予他人，使其能够合法居住和使用该房屋。居住权一般通过合同或遗嘱取得，可以设立固定期限或终身居住权。
1. 订立居住权合同
根据《民法典》第三百六十七条的规定，设立居住权需要当事人以书面形式订立居住权合同。居住权合同通常包括以下条款：当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等。居住权的设立一般是无偿的，但也可以根据双方约定收取相应费用。
此外，设立居住权还需要向登记机构申请居住权登记，只有在登记完成后，居住权才能真正设立。
2. 遗嘱设立
遗嘱设立居住权需要走两步：首先，老人需要立遗嘱，明确为他人设立居住权，并规定居住权的存续期限；其次，当老人去世后，子女可以按照遗嘱继承房屋的所有权，但也需要按照遗嘱的内容在房屋上为老人指定的对象办理居住权登记。
1. 离婚时设立居住权
在离婚协议中，可以约定对方支付房屋折价补偿款的同时，要求对方为自己设立居住权。这样，即使房屋完全过户给对方，自己仍然拥有合法的居住权利。
2. 婚前房产设立居住权
在婚前，可以设立一个固定期限或以居住权人生命时长为限的居住权，以满足女方对婚前房产的权益需求，而无需将自己的名字加在男方的房产上。
3. 实现“以房养老”
老人可以将自有房屋抵押给金融机构，如银行或保险公司，以换取每月固定金额的养老金。同时，在房屋上设立居住权，保障老人的居住权益直至其去世，为老人的晚年生活提供经济保障。
4. 遗嘱设立居住权
老人可以在遗嘱中明确为心仪之人设立居住权，以确保其在百年之后，其后老伴或长期照顾自己的保姆能够继续居住在房屋中。子女需要按照遗嘱的要求办理居住权设立登记，以保障心仪之人的居住权益。
设立居住权涉及复杂的法律问题，为了确保设立的居住权有效性，建议您咨询专业律师的意见。如果您还有其他关于居住权的问题，欢迎与我进行进一步交流。
人民检察院提起公诉前必须查清犯罪嫌疑人的犯罪事实的问题。犯罪事实包括影响定罪量刑的事实，如行为性质、刑事责任等。查清犯罪事实的条件包括单一罪行或多个罪行的案件处理，以及证据确实充分等。同时，依法追究刑事责任是提起公诉的另一必要条件。只有同时具备这些条
遗弃罪的性质、定义、主体、主观和客观方面以及构成要件。遗弃罪是公诉案件，也可在特定情况下作为自诉案件受理。其主体是对没有独立生活能力的人负有抚养义务的人。遗弃罪主观表现为故意拒绝扶养，客观方面表现为对特定家庭成员的遗弃行为。遗弃罪的构成要件包括负有扶
离婚协议中赠与财产撤销的问题。在离婚协议中，夫妻将房产赠与子女是基于人身关系和照顾子女利益的道德性质。离婚协议不同于一般合同，具有强烈的人身关系属性，不应适用合同法中关于赠与的规定。夫妻一方不能任意撤销赠与，需取得另一方同意。任意撤销行为可能导致不法
不能生育的表兄妹是否可以结婚的问题。一些人认为表兄妹无法生育，应允许结婚；而婚姻登记机关则认为表兄妹属于旁系血亲，禁止结婚。最终，根据法律规定和推论，不能生育的表兄妹可以结婚。同时，文章还就姻亲、养亲属和继亲属之间的婚姻问题进行了分析，强调具体问题需
