当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产 > 怎么查农村宅基地确没确权?

怎么查农村宅基地确没确权?

时间:2023-12-10 浏览:265次 来源:由手心律师网整理
255288
导读:农民想要查询宅基地的确定权利,只能本人带着相应的证件到户籍所在地的土管所进行查询,且农民只有宅基地的使用权和继承权,任何个人以及任何组织,都不能进行买卖以及侵占。

农村宅基地确权查询方法

农村宅基地使用权证在网上无法查询,需要亲自前往户籍所在地的土地管理所进行查询。农村宅基地使用权是一项独立的用益物权,农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、严格限制性等特点。取得方式包括原始取得和继受取得,消灭形式有绝对消灭和相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并承担义务。

一、农村土地确权的由来

农村土地确权的由来可以追溯到下发的一号文件,该文件提出在农村地区全面开展土地确权登记颁证工作。

二、农村土地确权介绍

农村土地确权是确认和确定农村土地所有权、土地使用权和他项权利的过程,简称为确权。确权工作根据法律和政策的规定,确定某一范围内土地的所有权、使用权的隶属关系以及他项权利的内容。

三、农村土地确权的原因

农村土地确权的目的是加固农村产权制度改革的基础,需要对农村的产权进行明确规定。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间财产权利界限的基础上,才能建立完整的农村资产财产权益体系,激活农村生产要素,解放农村生产力。因此,国家决定在各地进行农村土地与房产的大规模确权登记,这是农村产权制度改革的首要任务。

农村宅基地确权登记发证流程

一、申报

拥有宅基地的土地使用权人需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单位,每宗宅基地填写一份。使用村民宅基地的人必须提交经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。调查组负责收集申报材料并上交土地管理部门进行权属审核。

二、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查和记录,并经相邻各方认定。调查结果填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在调查过程中,宅基地使用者和相邻地使用者应共同指界,对双方确认的用地界线和界址点进行签名和盖章。如无法参加指界,应书面委托代理人进行指界。

三、审核与公告

土地行政主管部门对申请的宅基地进行审核,符合登记要求的宅基地进行公告。公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

四、审批

公告期满后,土地权利者及其他土地权益相关方对土地登记审核结果未提出异议的,应在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

五、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位,逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡和土地证书。登记人员和土地行政主管部门主管领导在两卡上分别签字。

综上所述,要查询农村宅基地确权信息,需要亲自前往户籍所在地的土地管理所进行查询。同时,进行确权登记时需要按照一定的流程进行。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚后夫妻之间的债务纠纷处理方法

    夫妻离婚时的债务纠纷处理方法,包括个人债务和共同债务的偿还方式,夫妻财产约定的规定,以及离婚财产分割中需要注意的事项。文章阐述了共同债务的处理原则,财产分割协议对双方的约束力以及对第三人债权的处理。同时,也提到了隐藏、转移财产的处理方式以及未分割的共

  • 婚前个人财产的范围及相关规定

    婚前个人财产的范围及相关规定,包括婚前个人财产的定义和范围、《民法典》对此的详细规定以及《民法典》生效前的相关法律规定。婚前个人财产包括婚前各自所有的财产、复员军人的相关费用、离婚时的个人物品等。根据《民法典》,婚前个人财产在婚姻关系存续期间仍属于个

  • 婚前房产婚后能增加所有权人吗

    婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下,可以在婚后将另一方的名字加到房产证上,但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明,包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时,需要进行财产分割。

  • 非直系亲属不动产的共同共有问题

    非直系亲属不动产的共同共有问题,包括夫妻之间共同拥有财产的情况以及其他相关情况。对于婚前购房和婚后购房的不同情况,文章详细阐述了如何认定不动产的所有权。同时,也讨论了婚前双方名字和婚后双方名字的房产所有权认定情况,根据不同的出资和登记情况,对房屋产权

  • 离婚时黄金首饰的财产分割问题
  • 离婚案件中个人财产的调查
  • 离婚后财产分割与没收财产的关系

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师