有营业执照的住宅房,拆迁时算门面房吗

有营业执照的住宅房,拆迁时算门面房吗

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果住宅房屋经批准用于经营活动，那么在拆迁时可以按照门面房的标准进行补偿。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据该条例第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时需要给予被征收人以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

根据该条例第十八条的规定，如果个人住宅符合住房保障条件，那么在作出房屋征收决定时，市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。

根据该条例第十九条的规定，对于被征收房屋的价值补偿，不得低于被征收房屋在房地产市场上的类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值需要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

城市房屋拆迁补偿计算范围

1、夫妻一方户口在本市市区以外的，按两人安置;

2、原属被拆除房屋使用人，因服兵役、劳教、服刑(被注销城市户口的除外)、入学、入托已迁出拆迁范围的;

3、独生子女并领取独生子女证的，按两人安置;

4、孤寡老人，按两人安置;

5、公告发布后，因出生、死亡、婚姻和按政策规定需入户、分户和注销户口的，按实际增减人数安置。

根据第三十三条的规定，以下情形不属于拆迁安置对象：

1. 在拆迁范围内迁入户口的（除非是根据第三十二条第五项的情况）；
2. 使用违章建筑及临时建筑（包括临时商业网点）的；
3. 未办理合法手续而使用、占有、交换房屋的；
4. 其他不属于安置对象的情况。

根据第三十四条的规定，如果拆迁人拆除居民住房，那么按照被拆迁人原居住面积进行安置。如果被拆迁人原居住面积个人平均不足八平方米，那么按照平均每人八平方米进行安置。

根据第三十五条的规定，如果拆除住宅而新建住宅，被拆迁人原则上应当就地安置。如果拆除非住宅而建住宅，除非是因为城市规划建设的需要，也应当就地安置。

根据第三十六条的规定，如果被拆迁人从市中心区被安置到市中心区以外的地方，可以根据新安置地区的不同，适当增加安置面积，但最高不超过原面积的百分之五十。如果被拆迁人原来居住在七楼及以下的，被安置到没有电梯的八楼以上居住的，从第八层起，每递增一层，分别增加百分之五的居住面积。以上增加的房屋面积计入产权面积。市中心区的地域标准由市房地产管理处制定，并报市建设主管部门批准。

根据第三十七条的规定，如果拆除用于住人的自搭阁楼，层高净空不小于1.5米，层底净空不小于2.2米，那么按照60%的面积折算进行安置，但抵算面积不得超过10平方米。如果阁楼是人字形或斜面结构，那么阁楼面积从垂直高度1.5米以上开始计算。