根据我国《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产,即使只写了一方的名字而没有特别约定,也属于夫妻的共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产属于夫妻的共同财产:
夫妻对共同财产享有平等的处理权。
如果夫妻希望对财产进行约定,需要满足以下条件:
夫妻约定财产制与法定财产制可以同时并用,但只有在没有约定或约定不明确的情况下,才适用法定夫妻财产制的规定。一旦约定生效,夫妻双方应按照约定享受权利和承担义务。
综上所述,不论房产是以个人名字还是夫妻共同名义购买,都属于夫妻的共同财产。然而,如果夫妻在婚姻存续期间对财产有约定,应按照约定的方式进行处理。
男方婚前买房一般不算夫妻共同财产,除非婚后加上了女方的名字,根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
婚后男方买房是属于夫妻共同财产的,即婚后男方买的房如果房产证上登记的人的是夫妻双方;或者虽然登记的是一方的名字但是用夫妻共同财产购买的,且该房子是用于婚后共同生活的,算共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
通常上婚前买房后,会被认定为个人财产,结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是,应另一方的要求,或是出于自己的考虑,婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上,那么,这个房产可能会变成夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行
在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷,但登记在对方名下的,一般是属于夫妻共同财产,房屋归谁由双方协商解决,协商不成等取得完整产权后再起诉解决。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜