如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。
即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房,在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务,如果首付款是以被借名人的名义缴纳的,借名人汇款时,一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。
对于购买房屋的证据,购房者要记得保留好,并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外,例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
借名买房时,不仅是借名人会有风险,被借名的人也是需要承担风险的,如果当地施行限购政策,被借名人可能会失去购房资格,或者购房要算二套房的首付和利率;被借名人如果名下登记了房屋,可能被取消经济适用房等保障性住房的申请资格;贷款买房情况下,如果借名人不按时偿还贷款,会影响被借名人自己的信用记录。
如果购房者是借别人的名字来买房的话,那么被借名的人就是该房屋的房产权利登记人,被借名人可以去房管部门挂失房产证,随后将房屋抵押;被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖;被借名人欠有债务,房屋被债权人诉讼后,被法院查封等司法措施;被借名人离婚,房屋算共同财产被分割。
如购房者有自己的房屋住的话,还是不要选择借名买房的方式,毕竟人心难测,谁都不能保证你借名买房之后,被借名人是否会因为眼红你的房产而做出让你失望的事情,到时候购房者损失的可就是一套房屋的钱财了。
在对其他企业进行收购的时候,其实是企业为了更好的发展自身,当然也是在具有一定资格的情况下,才能对其他企业顺利进行收购。而收购企业有一定的程序要求,这是收购过程中必须要注意、了解的。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较
依据公司法第184条第2款,一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。二个以上公司合并并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。对合并协议应包括哪些主要条款,公司法没有规定。表明我国公司法赋予了参与合并的公司债权人异议有阻止合并程序进行的效力。
索赔伤残案件时要带的单证有:保险单、伤残鉴定表、有关部门的证明;索赔死亡案件时要带:保险单、死亡证明、户口注销证明等。保险索赔必须在索赔时效内提出,超过时效,被保险人或受益人不向保险人提出索赔,不提供必要单证,视为放弃权利。索赔时效应当从被保险人或受
双方当事人协商一致解决纠纷。由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。这是由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中裁判,依法做出裁决的方式。采取诉讼方式解决的要注意诉讼时效的问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是,自权利受