在夫妻关系存续期间，如果一方或双方出资购买房产，即使房产证上只有一个人的名字，也应视为夫妻共同财产，除非双方有明确约定。
如果房产是由双方父母出资购买，并且产权登记在一方子女名下，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有，除非另有双方约定。
如果一方在婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
对于属于共同财产的房产，在离婚时，如果一方希望拥有房屋所有权，需要先进行评估，然后对另一方进行分配。如果双方都希望拥有所有权，可以进行竞价。如果双方都不想要该房产，由人民法院进行拍卖，并进行分配。
然而，如果属于夫妻共同财产的房产未经另一方同意被出售，第三方以善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另一方主张追回房产的请求，在法院不予支持，除非该房产属于家庭共同生活需要。
如果婚后由一方父母出资为子女购买房产，并且产权登记在出资人子女的名字下，根据民法典规定，视为出资人只对子女一方的赠与，该房产可以认定为夫妻一方的个人财产。
如果夫妻中的一方希望独立出钱购房，可以借用父母的名义购房，然后由父母赠与给该方。根据法律规定，如果一方的父母没有说明财产是赠与夫妻双方的，该房产只被认定为一方的个人财产。
双方可以在婚前订立财产协议，并进行公证，这样婚后房产归属将按照协议执行。
如果一方配偶主动声明放弃房产所有权，这虽然可能伤害感情，但是是最简单、直接且有效的方法。
在我国夫妻共同财产划分的标准中，房产是最重要的财产之一。在离婚时，如果对房产归属无法达成一致，可以及时诉诸法律，以保护自己的合法权益。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
