交了契税的就可以办房产证了吗

办理房产证的前置条件及所需材料

交纳契税并不意味着可以立即办理房产证。除了契税外，还需要缴纳维修基金和其他相关税费。只有在完成所有税费的缴纳后，才可以办理房产证。

对于新房而言，办理房产证需要准备以下材料：

1. 房屋购销合同及补充合同

提供房屋购销合同及其补充合同的原件。

2. 商品房销售统一发票

提供商品房销售统一发票的原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图

提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。

4. 完税凭证

提供契税缴款书作为完税凭证。

5. 已婚购房人

对于已婚购房人，需要提供以下材料：

1. 双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
2. 婚姻证明复印件（带原件校验）；
3. 若任何一方不能到场办理，则需提供私章。若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

6. 单身购房人

对于单身购房人，必须本人到场办理，不可代办。需要提供以下材料：

1. 身份证复印件（带原件校验）；
2. 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
3. 单身声明具结书。购房者在本地则到民政局办理。

房产证办理流程

1. 前往房管局填写申请书；
2. 提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料至房屋登记部门；
3. 房管局对提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

因开发商隐瞒事实解除合同的诉讼流程

1. 原告起诉；
2. 法院受理后将起诉书副本送达被告；
3. 被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。若被告不提交答辩状，不影响审理；
4. 决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人；
5. 法庭调查阶段包括：当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；
6. 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解。调解不成的，应当及时判决；
7. 判决宣告。

总的来说，交纳契税是办理房产证的前提条件，但交纳契税并不代表立即获得房产证。此外，一些地方政府要求开发商在交房时一并缴纳房产证等有效证件，但该政策尚未在全国范围内正式实施。通常情况下，业主可以先交房，然后委托开发商全权办理房产证。