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想把房子给儿子如何立遗嘱

时间:2023-11-24 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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导读:先把房子和立遗嘱给儿子的话,那么可以写一份遗嘱,在遗嘱中进行特别注明房子归个人所有,写明房子的详细情况以及遗嘱继承人的身份信息,遗嘱立好以后最好去公证一下,这样可以确定其法律效力。

如何通过遗嘱将房屋转给儿子

在制定遗嘱时,需要按照以下步骤进行:

首部

(1) 标题:明确标注为“遗嘱”或“——遗嘱”。

(2) 遗嘱人基本情况:详细写明遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯和住址等信息。

正文

(1) 遗嘱人立遗嘱的原因:清楚表明遗嘱人为何要制定遗嘱。

(2) 财产情况:具体列出遗嘱人名下所有财产的名称、数额和所在地。

(3) 财产分配意愿:明确表述遗嘱人对财产的处理意见。

(4) 遗嘱份数:明确表明遗嘱的份数。

(5) 制定时间和地点:详细记录遗嘱的制定时间和地点。

尾部

遗嘱的尾部应由立遗嘱人、见证人和代书人签名或盖章,并注明遗嘱的日期。鉴于涉及房屋继承,建议前往公证处进行公证。

办理房屋继承产权过户的必要证明和步骤

进行房屋继承产权过户需要以下有效证明和具体步骤:

1. 需要的证明

(1) 老人的遗产是所有继承人的共同财产。

(2) 继承人对共有财产的分割协议,只要所有继承人同意并签字,协议即具有效力,任何继承人不得违约。

(3) 如果所有继承人对财产分割无异议,可凭此协议办理过户手续。

2. 房屋继承步骤

(1) 房屋评估:首先需要由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所在地段、朝向、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。

(2) 继承公证:申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,并领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有)。若有继承人自愿放弃继承权,还需提供放弃财产承诺证明。

(3) 房屋测绘:申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

(4) 继承登记:申请人需携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并提交上述资料,办案人员将收件立案受理,并颁发回执。待资料审核完毕,即可领取已更改权属人的房产证明。

(5) 需提交的其他资料:若涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解,需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。若房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设,还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

根据相关法律规定,婚后取得的收入通常属于共同财产。因此,在婚后继承的遗产也通常属于共同财产。但如果对方在遗嘱中明确将财产归个人所有,则不属于共同财产,而是个人财产。

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