父母的房子遗产分割

依据中华人民共和国继承法的规定

根据中华人民共和国继承法第二十九条的规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”这条规定明确了对房屋遗产进行分割时应遵循的两个基本原则：

原则一：有利于生产和生活需要

根据这一原则，我们不能强行分割那些无法分割的房屋遗产，以免影响正常的生产经营或给生活带来不便。

原则二：不损害遗产的效用

房屋本身是用来进行生产经营或居住生活的，因此在继承分割时不能改变房屋的使用属性，以免丧失房屋原有的使用价值。

分割房屋遗产的方法

我们可以采取以下两种方法来分割房屋遗产：

方法一：折价补偿

一般情况下，房屋归居住使用者所有，由其按照各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。房屋的估价标准可以由继承人自行协商确定，或者根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格进行合理评定。

方法二：共有

共有可以分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有是指继承人平等地、不分份额地享有房屋遗产的所有权，按份共有则是继承人按照各自的份额占有房屋遗产，并按照各自的份额享受权利。

选择适当的方法

在房屋遗产分割中，我们尽量采用折价补偿的方法，这样可以彻底解决房屋继承纠纷。如果折价一方因经济能力无法负担折价款，同时又需要考虑其他继承人的利益，我们可以采用共有的方法，以减少矛盾。