根据内部关系，恋爱中合伙买房的双方应按照实际出资比例进行财产分配。
在对外关系中，双方均为房屋的共有人，因此在房屋出租或出售时，必须经过双方的同意。
如果一方希望获得全部产权，并办理转让手续，需要得到另一方的同意。然而，如果房屋存在抵押贷款，该方需要先偿还贷款，然后再申请抵押贷款。这涉及到一系列税费，需要耗费大量的精力和金钱。
因此，在恋爱期间合伙购买房屋时，双方应谨慎行事，签订出资协议，并保留好出资凭证。
如果在婚前购房时没有贷款，这不会影响一方的婚前财产认定。随着时间的推移，房屋将不再成为夫妻的共有财产。
如果在购房时存在贷款，婚后双方共同偿还，产权将按照共有财产进行分配。其中，一方出资的部分属于婚前财产，而婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
在签订合同、申请抵押贷款、交易转让等环节中，夫妻双方必须亲自到场。
在购房时，签订买卖合同、申请抵押贷款、交易过户等程序中，要求夫妻双方同时到场。
除了签订房屋买卖合同外，双方还需要亲自到场办理过户手续。有些情况下，夫妻会以共同申请的方式申请贷款，因此银行需要同时核查双方的资格，并在办理相关手续时要求双方签字。
在办理转让手续时，原则上双方也应同时到场。根据民法规定，夫妻共同购买的财产是共同所有还是共有所有权，需要在销售合同中明确，并在产权证书上进行注明，然后由双方亲自到场确认。如果无法同时到场确认，需要采取其他合法方式进行确认。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
离婚后如何过户房产的问题，包括详细的过户流程和注意事项。同时，也介绍了哪些情况下买房不属于夫妻共同财产，以及如何让买房不算婚后财产，特别是女方的个人财产权益如何保障。在操作过程中，需要注意根据不同地区的具体办理流程和要求来操作，并结合法律规定和案件情
交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
车位同房子一样也是有产权的，但是要分具体的情况来看。不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置
