二手房屋买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!
二手房屋买卖要注意!当心陷阱!美姐总结了6点：
老宅或多或少都会出现一些问题，毕竟，年久失修，业主在出售房屋的时候，会夸大房屋的优点，缩小缺点，所以每个人都要尽量做到细致;
二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能出现卖房者非产权人的情形，这不仅是欺诈行为，也有可能影响到办理产权证，风险很大!结果结果不能过户，其实这个问题很容易解决，到房管局查就明白了!
此时买房，尽量买房子，不买商业性质的楼盘，如果换成以前，问题不大，但是现在，情况变了，我们要改变策略!国家调控，人少了，尤其是三四五六线，更要注意这一问题，毕竟，未来，年轻人仍在不断涌入大城市，也将推动新一轮的房价上涨。
高品质物业，可以让您住出星级感受!在这种小区里，太阳被晒得到处都是，老鼠满天飞，自行车电动车停在人行道上，这样的小区管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。
签定合同后，美姐建议，不管是真心实意，还是首次付款，资金最好交给合格的第三方托管，以求稳妥。
第二套房的问题可能大家都忽视了，以前业主拖欠的费用，如水电，管理费用，煤气费等等，我身边有朋友买房子，因为房子买了房子，以前的业主们拖欠了很多钱，所以物业管理费还没交呢!不过，过户手续已经办完，找对方理论，人家玩“失踪”，到现在还没有解决这个问题。效果只有自己付钱，这是一个真实的例子!每个人都当心。
每个人别以为这些都是小事情，觉得轮不到自己了，但是你也许没想到，这样的事情会发生在你的身上!
假如，在买房子之前做好功课，这样的事是不可能发生的!不过，如果你工作忙，没有时间也没有兴趣去做这方面的了解，那么美姐建议你，还是找中介帮你处理整个过程，毕竟，专业人做专业的事!花钱虽少，却能安心买房子，何乐而不为?
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
购买教育地产时可能遇到的三大问题。首先，针对原房主未迁出户口的情况，购房者应在签订购房合同时，明确约定原房主在限定时间内必须迁出户口，并设定违约责任。其次，关于水电户名的变更，原房主有义务协助新房主进行变更，这是购房合同的附随义务。最后，对于房龄超过
关于共同购买房屋产权纠纷的解决方法。对于共同出资购买的房屋，产权应归出资人共同所有；对于过户后放弃登记的情况，应认定产权归登记过户方所有。此外，还讨论了产权登记归属的赠与和补偿、兄弟姐妹间的产权纠纷、新建房屋的产权归属以及二手房买卖中的产权归属问题。
