在融资租赁中，如果承租人未经许可擅自抵押租赁物，出租人可以根据融资租赁合同的约定，要求承租人承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。
如果第三人通过抵押权善意取得融资租赁物，出租人无法主张抵押无效并要求取回租赁物，但可以要求承租人赔偿。
要判断第三人是否善意取得租赁物，需要满足以下条件：
如果第三人通过抵押权取得租赁物，只要存在以下情形之一，出租人可以向法院请求抵押权无效，并要求返还租赁物：
如果承租人擅自抵押租赁物，出租人有权解除融资租赁合同，并要求承租人赔偿损失。
因此，对于出租人而言，如果承租人擅自抵押租赁物，出租人可以要求其赔偿相应的损失。如果协商不成，出租人可以收集证据并向法院提起诉讼追索赔偿。
融资租赁合同违约的赔偿标准是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，根据法律和合同的规定，违约方应承担相应的损害赔偿责任。双方在签订合同时预先约定了违约情况下的赔偿金数额，或者制定了计算因违约造成的损失赔偿额的方法，这些赔偿金具有一定的惩罚性质。
如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
对于私自抵押租赁物的情况，违约方应承担相应的违约责任。当事人在签订融资租赁合同时，如果对违约情况有明确规定，当出现违约行为时，应按照合同规定执行。如果合同中没有约定违约情况，应根据实际损失进行赔偿。违约损害赔偿具有惩罚性质，旨在保护守约方的权益。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
