1. 当事人有约定的，按照其约定执行；
2. 当事人未约定或约定不明，并且协商不成的，租赁物应当返还给出租人。
然而，如果合同无效是由承租人原因导致的，并且出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用且返还给出租人会显著降低其价值和效用，人民法院可以根据合同履行情况和租金支付情况，判决租赁物所有权归承租人，并要求承租人对租赁物进行折价补偿。
根据合同法的规定，如果融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，出租人更多地处于提供资金的角色，而租赁物的选购、验收、使用等事宜都由承租人负责处理。因此，向出租人索偿在这种情况下既不合理也不合法。承租人作为买卖合同标的物的选择权人，自然应当对行使选择权所带来的不利后果承担责任。
然而，并非在所有情况下，出租人都可以免除质量瑕疵担保责任：
根据合同法的规定，当承租人完全依赖出租人的技能和判断来选择租赁物，或者出租人干预选择租赁物时，如果出租人为承租人确定租赁物或擅自变更承租人已选定的租赁物，出租人应承担全部或部分租赁物的质量瑕疵担保责任。
此外，在以下特殊情况下，出租人应承担租赁物的质量瑕疵担保责任：
1. 出租人明知租赁物存在瑕疵而对承租人进行告知，或者因重大过失而不知道租赁物存在瑕疵的；
2. 出租人与出卖人有密切关系的；
3. 承租人无法或不能直接向出卖人索赔的情况下。
偷盗物租赁,其合同是否有效(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
关于偷盗物租赁的合同效力问题。根据《合同法》相关规定，盗窃物品的合同无效。对于出租他人之物的合同，即使出租人非物品所有人，租赁合同仍然有效，但出租人必须履行交付义务。承租人转租需经出租人同意，否则出租人可以解除合同。根据最新《中华人民共和国民法典》规
租赁合同违约的赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿范围包括合同履行后可获得的利益。对于欺诈行为，经营者需承担损害赔偿责任。当事人可约定违约金及损失赔偿额的计算方法，并可适当调整违约金数额。对于迟延履行约
一份场地租赁合同的范本，涉及甲方与乙方的身份信息、租赁场地、租赁期限、租金支付、保证金、保险、双方的权利义务以及合同的解除等内容。
房屋租赁费欠条的撰写方式和相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，出租人和承租人需要明确房租欠条中的承租人身份信息、欠交房租金额、支付期限等内容。同时，文章还介绍了融资租赁合同中的租金特点，包括租赁物存在瑕疵或灭失时，承租人仍需支付
