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租房纠纷案件打官司多久?

时间:2023-07-31 浏览:62次 来源:由手心律师网整理
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导读:租房纠纷案件打官司大概是需要两个月左右时间。租房方面的合同纠纷是属于一般的普通的民事类型的案件,所以写是需要在6个月的时间内整理完毕,这主要指的就是适用普通程序,如果是简易程序的话,需要在三个月时间内审议完毕。

租房纠纷案件的审理时间

租房纠纷案件通常需要大约两个月的时间来进行审理。租房合同纠纷属于一般的民事案件,按照一般的民事案件处理流程,通常在六个月内可以结案,如果顺利的话,可能在三个月内审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的情况下,可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院会受理认为应该审理的案件,并立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷,当事人不服的情况下,可以根据具体情况,向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。

民事诉讼时效

根据《民法典》的规定,一般民事诉讼的时效为3年。在房屋租赁中,承租人拒付或延付租金,出租人起诉请求人民法院保护自己权益的时效为1年。因此,在房屋租赁合同中,如果因承租人拒付或延付租金而引发诉讼,出租人必须牢记诉讼时效为1年。如果超过1年起诉,法院查明出租人明知自己的权益受到侵犯却不主张的情况,出租人将丧失胜诉的权利。我国民法规定的最长诉讼时效为20年,即使出租人不知道自己的权益受到侵害,超过20年的情况下,法院也会以超过时效来处理。

租房合同纠纷所需的证据材料

在房屋租赁合同纠纷的诉讼过程中,举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷,当事人需要提供以下几种证据:

1. 证明当事人主体适格的证据

(1) 当事人为自然人时,需要提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

(2) 当事人为法人或其他经济组织时,需要提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

(3) 如果法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后发生了变更,需要提交变更登记的资料。

2. 证明房屋租赁法律关系成立的证据

(1) 证明房屋产权的证据;

(2) 租赁许可证及租赁登记证明;

(3) 证明转租合法性的证据;

(4) 房屋租赁合同。

如果出现租房方面的纠纷,双方当事人可以通过协商、仲裁或其他相关方式解决。如果选择诉讼方式,首先需要提交民事起诉状和相关证据材料。然后,人们常关心诉讼需要多长时间,实际上通常需要大约一个到两个月的时间。

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