
公民之间有租房纠纷可以到消费者协会投诉。协商解决,协商不成,直接起诉。房地产租赁是一种民事法律行为,涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立,必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为,其主要条款必须具备。
内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识,对合同的重要性认识不足,在签订合同时,对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定,造成了不履行合同的矛盾和纠纷,还有的为了规避法规,偷漏税费,对租赁行为故意隐瞒,不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续,由于没有取得合法租赁的批准手续,以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。实践中还有一些当事人,由于法律观念淡薄,不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益,造成租赁纠纷。
承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:
第一,承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式;
第二,找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;
第三,协商不成的情况下,可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决。
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
租赁房屋是很容易发生一些纠纷的,比如说关于房屋租赁的一些具体的事项,还有就是租金的支付方面的一些问题在这种情况之下发生纠纷的话,是认为侵犯了消费者的合法权益,完全是可以向消费者协会来进行投诉举报的,还有就是房管部门也是可以对此进行一定的调处的。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法,包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型,如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题,需要加强立法工作,规范市场行为,并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
宅基地转让协议纠纷的处理方式。协议效力取决于签约对象,内部成员间转让有效,向外部人转让需获集体同意。协议无效时,根据房屋是否交付采取不同的处理方式。遇到拆迁,法院通过判决动迁款归属处理纠纷。同时,提出宅基地买卖纠纷的解决方式,包括双方协商、向受理机关
关于共同购买房屋产权纠纷的解决方法。对于共同出资购买的房屋,产权应归出资人共同所有;对于过户后放弃登记的情况,应认定产权归登记过户方所有。此外,还讨论了产权登记归属的赠与和补偿、兄弟姐妹间的产权纠纷、新建房屋的产权归属以及二手房买卖中的产权归属问题。
对方不过户房产时,是否可以选择报警的问题。对于这种情况,一般属于民事纠纷,报警并不是有效解决方法。但涉及诈骗等违法行为时,可报警处理。同时,文章还解释了房屋过户手续的相关内容,包括办理地点、所需材料以及法律依据等。