1. 合同签约日的生效
一般情况下，租赁合同在双方签约之日生效。如果当事人以合同书形式订立合同，那么合同在双方当事人签字或盖章时成立。
2. 明确约定的生效日期
如果合同中明确约定了生效日期，那么合同在约定的生效日开始生效。
3. 入住当天的生效
对于房屋租赁合同，如果租房者在签署合同之前已经入住，那么合同在入住当天成立且生效。
4. 租赁期间与合同生效时间的区别
租赁期间指的是从租赁方实际使用房屋的那一天开始，到合同约定的租赁期限结束的那一天。它并不等同于合同的生效时间。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
根据法律和行政法规的规定，合同需要办理批准等手续时，应按照规定办理。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应办理批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违约责任。
根据法律和行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情况需要办理批准等手续时，适用前款规定。
一、合同主体的合规性
审查房屋租赁合同的效力时，首先要确定合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。例如，是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
二、房屋的合法出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。需要审查房屋是否属于法律法规禁止出租的情况。
三、合同内容的合法性
审查房屋租赁合同的效力还需要考虑合同内容是否合法。
四、登记备案情况
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。一旦合同签订，双方必须按照合同规定履行自己的义务，否则将构成违约并需要承担相应责任。当事人在签订房屋租赁合同时，也可以约定合同的生效条件，即在条件达成时，该房屋租赁合同才会生效。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
