1. 合同签约日的生效
一般情况下，租赁合同在双方签约之日生效。如果当事人以合同书形式订立合同，那么合同在双方当事人签字或盖章时成立。
2. 明确约定的生效日期
如果合同中明确约定了生效日期，那么合同在约定的生效日开始生效。
3. 入住当天的生效
对于房屋租赁合同，如果租房者在签署合同之前已经入住，那么合同在入住当天成立且生效。
4. 租赁期间与合同生效时间的区别
租赁期间指的是从租赁方实际使用房屋的那一天开始，到合同约定的租赁期限结束的那一天。它并不等同于合同的生效时间。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
根据法律和行政法规的规定，合同需要办理批准等手续时，应按照规定办理。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应办理批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违约责任。
根据法律和行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情况需要办理批准等手续时，适用前款规定。
一、合同主体的合规性
审查房屋租赁合同的效力时，首先要确定合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。例如，是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
二、房屋的合法出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。需要审查房屋是否属于法律法规禁止出租的情况。
三、合同内容的合法性
审查房屋租赁合同的效力还需要考虑合同内容是否合法。
四、登记备案情况
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。一旦合同签订，双方必须按照合同规定履行自己的义务，否则将构成违约并需要承担相应责任。当事人在签订房屋租赁合同时，也可以约定合同的生效条件，即在条件达成时，该房屋租赁合同才会生效。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
