根据我国法律规定，如果房屋租赁合同不成立，即租赁合同没有法律效力，出租人应当退还已收取的租金。如果中介故意隐瞒或提供虚假情况，损害承租人或出租人的利益，中介机构应当赔偿相应的损失。
当合同无效或被撤销后，根据合同所涉财产的性质，应当予以返还或折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
居间人在订立合同事项上应如实向委托人报告。如果居间人故意隐瞒与合同订立有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
房产中介机构提供的服务包括咨询和居间服务。居间合同是居间人向委托人报告合同订立机会或提供订立合同的媒介服务，委托人需要支付报酬。
房产中介机构应提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，中介机构应向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人有权要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
在租赁过程中，如果出现任何问题需要双方协商，应当在所有相关人员都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式保存，以保障双方的利益。在租房过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时也应当确保所有相关人员都在场。承租人在租赁期内不得破坏房屋配套设施。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租房合同违约的赔偿责任问题。当合同中有明确约定违约赔偿金额时，双方应按照约定进行赔偿；合同未约定时，双方可协商解决或通过法律途径解决。对于提前解除租房合同的情况，同样需要根据合同约定进行赔偿，合同未约定时双方可协商补充约定或向法院提起诉讼。违约金的金
一份租赁协议的详细内容。协议涉及甲方将特定场地出租给乙方用于经营，租赁期限、续租方式、租金及支付方式、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等都有明确约定。此外，还涉及协议的解除、违约责任、免责条款、场地交还、声明及保证、保密、不可抗力、通知、争议处理等内
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
