根据法律规定，如果租赁合同中的租金等内容没有约定或者约定不明确，可以通过协议进行补充。如果无法达成补充协议，那么根据合同的相关条款或者交易习惯来确定。
合同不成立的法律后果是，如果合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格、意思表示一致、有合同标的和符合法律要求的法定形式，那么合同将被认定为不成立。
如果合同不成立，有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失。如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。
为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
合同中应包括当事人姓名或者名称及住所的准确信息。
合同中应明确房屋的坐落、面积、装修及设施状况等相关信息。
合同中应明确租赁房屋的用途。
合同中应明确租赁的起止时间。
合同中应明确租金的金额以及支付方式。
合同中应明确房屋修缮责任的承担方。
合同中应明确是否允许转租。
合同中应明确变更和解除合同的条件。
合同中应明确违约责任的承担方式。
合同中可以约定其他相关条款。
对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
租赁合同可以解除，但必须符合以下条件之一：
一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方可以解除合同。
一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，致一方损失并继续扩大损失，另一方可以解除合同。
因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，例如无法预见且不可抗拒的事件，合同可以解除。
在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
如果要承租他人房屋，承租人和出租人需要签订租赁合同，并明确彼此的权利义务，包括租赁物、租赁期限、租金等方面的约定。只有在双方达成一致意见后，租赁合同才会成立。成立后的房屋租赁合同需要符合法律规定，否则将无法产生法律效力。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
