租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可以让租客搬出去吗

租房合同提前终止情况下的法律责任

一、根据《中华人民共和国合同法》规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定的情况下，对方在履行义务或采取补救措施后仍遭受其他损失的，应当赔偿这些损失。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定的情况下，给对方造成损失的，赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。

二、租房合同提前终止的情形

根据《合同法》第八条规定，合同一旦依法成立，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。然而，在特定情况下，租房合同可以提前终止，具体情形如下：

1. 当事人双方协商一致，解除合同。当事人可以在合同中约定解除合同的事由，也可以临时商议，只要达成一致意见即可终止合同。
2. 租房一方没有正当理由拒绝支付房租。在租房期间，租房一方应按合同约定的方式和金额支付房租。如果逾期未支付，出租人有权终止合同。
3. 租房一方未经房东许可转租房屋。在未经房东知情的情况下，租房一方转租房屋，房东有权终止合同。
4. 租房一方损坏设施。租房一方应当按合同约定保护房屋设施，如因租房一方的过失导致设施损坏，出租人有权终止合同并要求赔偿。
5. 因不可抗力导致合同无法履行。如台风、水灾、地震等不可抗力因素导致房屋损坏，双方都有权终止合同。

在上述情况下，租房合同可以提前终止。