在租房合同尚未生效之前违约，需承担违反合同义务的责任。
1、合同订立日期和生效日期通常是相同的，即双方签字、盖章之日即为生效日期，即合同上的日期。
2、特殊情况下，合同订立日期是签字、盖章之日，而生效日期是双方约定的具体时间或在某些条件满足时生效。
法律依据：
根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
根据法律和行政法规的规定，对于需要办理批准等手续的合同，应按照其规定办理。若未办理批准等手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的当事人，对方可以要求其承担违反该义务的责任。
对于合同的变更、转让、解除等情况，若需要办理批准等手续，适用前述规定。
尽管通常情况下租房合同应按期履行，但法律也规定了可以提前终止或解除房屋合同的例外情况及其条件。具体包括以下七种情况：
1、当事人一致同意可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达成时，解除权人可以解除合同。
2、无论当事人是否约定合同解除的条件，只要存在以下情形之一，即可解除合同：
(一)因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
3、如果承租人未按照约定的方式或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定的使用方式，或未根据租赁房屋的性质使用而获得收益。
4、如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
5、如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方。
6、因非承租人的过错导致租赁物部分或全部损毁、灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金；若租赁物部分或全部损毁、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，一旦租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，承租人仍有权随时解除合同。
一旦合同签订成功，即使约定了正式生效的时间，在此之前进行了违约行为，也需要承担相应的责任。对于租赁合同，承租人可以与房东协商解决，如果协商无果，就需要按照合同执行并承担违约责任。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
