根据租房合同的规定，如果承租人在一年期满前提前不租，将构成违约行为。承租人可以与出租人协商解除租赁合同，但承租人需要承担相应的违约责任。如果协商不成，承租人可以通过起诉来解决争议。
根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果和解或者调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
在签订租房合同时，应注意将房东最新的口头承诺都填写在合同内容中，以保障承租人的权益。
无论是购房还是租房，在签订合同时，都应注意房东的身份，最好不要与二房东签订合同，以避免承担较大的风险。核查房产证是非常重要的。
在签订租房合同时，房东通常会要求承租人提供身份证复印件。作为承租方，我们也可以要求房东提供身份证复印件，以便在发生纠纷时方便提供对方身份证明。
在签订租房合同时，需要清楚地填写租金的交付方式和金额。需要注意的是，为了防止不良房东利用法律漏洞，租金的大小写要区分清楚。
如果承租人提前一年不租的话，将构成违约。当事人需要支付一定数额的违约金，但违约金的数额不能超过实际损失。如果承租人认为违约金过高，可以向法院提出请求降低违约金数额。如果违约是由于房东的原因导致的，承租人可以拒绝支付违约金。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延期交房并导致购房者损失，购房者有权要求退房补偿。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过购房者在订立合同时
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
一般认为根据我国《合同法》第94条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。
