在租赁合同纠纷的调解过程中，充分了解双方当事人的情况是成功调解的前提。首先，需要对双方合同内容进行了解，因为合同违约是纠纷产生的根源。办案法官对合同的主体适格、权利义务和标的进行了分析，掌握了基本信息。其次，查阅相关政策法规是必要的，原告属于全民所有制经营企业，而且涉及到的内容是社会热点问题。在调解开始之前，主办法官查阅了相关政策法规和案例，以确保调解工作的合法性和有据可依。
通过了解案情，得知双方签订的租赁合同事实存在，租赁期限为2XX年X月X日至20XX年X月XX日，合同到期后，双方没有续签合同，但被告继续使用该铺面经营至今，并且从20XX年X月份起，被告未履行合同义务。基于以上事实，法官及时指出双方争议的焦点，即合同期满后未能及时续签的过错责任在谁身上。经过对案件事实的分析，法官指出双方都存在一定的过错责任，但被告继续占用原告的铺面经营，对原告造成了损失，这一事实支持原告按照合同期满后参照原承包金标准计算损失的主张。针对此，法官耐心细致地对双方进行了法律讲解，动之以情，晓之以理。最终，双方被法官的不懈努力所感动，互相谅解，达成了自愿协议。
在调解过程中，要善于洞察当事人的心理，了解双方提出调解意见的目的，查找出他们心中的症结所在，并采取不同的策略进行处理，以达到治标治本的效果。面对各种类型的案件和复杂的民事关系，必须进行理性分析，深入考虑矛盾产生的根源，而不仅仅停留在表面。这才是成功调解工作的关键。例如，在本案中，原告公司的目的是维护企业生产发展的利益，并不急于让被告立即搬出，对赔付金额的方式也较为灵活。而被告主张按照原协议标准支付租金，并希望以分期付款的方式进行，也是为了最大限度地保护自身利益。基于这一情况，法官有责任根据双方的心理进行工作，以确保调解成功的机会。我们一直坚持致力于探究当事人的心理，努力解决法律问题的同时也解决他们内心的症结，最终通过调解解决原告和被告之间的争议，真正达到了案结事了的目的。
达成调解协议后，必须确保其得到履行，以切实保护当事人的利益。如果调解协议生效后无法履行，那么调解协议就可能成为一纸空文，这不仅浪费司法资源，还会给当事人带来不良影响。因此，事后的跟踪服务至关重要。在调解协议达成后，审判人员会在规定的履行期前提醒被告按约履行义务。在本案中，被告已按照调解协议支付了第一期款项，实现了调解的目标。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
原告与被告之间的土地租赁合同纠纷。原告租赁了被告的土地，并进行了大量投资。当原告提出继续使用的请求时，被告却要求原告搬迁，因为被告已将该土地另行出让。原告因此提起诉讼，要求撤销被告的搬迁通知并由被告承担诉讼费。
