购买毛坯房时，双方应自行协商违约金标准。根据《民法典》第五百八十五条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，不以非违约方遭受损失为前提。
一般情况下，合同违约金的上限不超过实际损失的30%。然而，如果违约金过高或过低，可以向法院请求减少或增加。
毛坯房，又称为“初装修房”，指房屋内部仅有门框而无门，墙面和地面只进行基础处理而未进行表面处理。这类房屋通常不适宜居住。
注意事项1：出租毛坯房时，应准备齐全相关证件，以防承租者要求查看。这些证件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项2：业主若希望尽快出租毛坯房并获得较好的租金，可以考虑对房屋进行简单装修，以给潜在租客留下良好印象。
注意事项3：毛坯房的主体构造不可改变。虽然毛坯房出租的目的是为了租赁，但不能保证将来的业主不会使用这套房屋。此外，房屋主体拆改也存在安全隐患，因此业主必须明确约定不得改变毛坯房的主体构造。
注意事项4：在租赁合同中，应明确约定承租方是否可以转租该房屋。若不允许转租，应明确约定；若允许转租，应协商解决方案，包括转租租金的分配。
注意事项5：合同中应约定好，房屋出租后，承租方如需再次装修的情况下，装修费用由双方如何承担，并明确租期结束后装修材料的归属。
注意事项6：审核承租者的身份及租房用途，明确约定不得将房屋用于违法活动。
注意事项7：协商付款方式和租期，包括押金金额、分期付款情况，以及电子付款或现金付款方式等，合同租期的具体约定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的相关解释，包括违约金的调整标准、违约金数额或损失赔偿额的确定方法，以及出卖人未能及时提供房屋权属证书的责任。对于合同中没有约定逾期付款违约金标准的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二手房和中介签订合同后不想卖了的情况，指出买方有权根据合同或法律规定解除合同并索赔违约金及赔偿损失，卖方应积极配合。同时，文章还介绍了上海二手房户口纠纷律师的收费标准。
根据目前法律规定，没有具体对旅游合同做明确规定，其属于无名合同范畴，也叫非典型合同，有关旅游合同违约金纠纷的处理，司法实践中存在着许多差异。但总体而言，应当依照法律对合同违约责任的规定处理。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。对
