根据法律规定，如果租房合同不成立，则不需要支付违约金。不成立的合同指的是合同不存在任何违约行为，合同尚未生效或者合同无效。
违约金一般以金钱形式计算，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是法律直接规定的违约金，而约定违约金是由当事人在合同中约定的。
当事人约定了违约金的情况下，一方违约时应按照约定支付违约金。然而，违约金的约定并非毫无限制，而是受到法律的正当干预。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金金额。
而如果约定的违约金高于实际造成的损失，那么只有在违约金过分高于损失的情况下，当事人才可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
需要注意的是，违约金只适用于违约行为，而不适用于侵权责任。
只有在合同中约定了违约金条款，并且违约情况与约定相符时，才能适用违约金责任。
根据以下情形解除租赁合同，既不算作违约：
在房屋租赁期间，如果出现以下情况，承租人可以单方面解除合同：
总而言之，如果租房合同不成立或合同尚未生效，都不需要支付违约金。不成立的合同没有法律效力，也不受法律保障，因此双方当事人选择不履行合同也不构成违约，无需支付违约金。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
