根据担保法第90条第2项规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的。如果定金不交付，定金的担保目的则无法实现。因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。
定金合同是一种担保合同，合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。
定金合同属于从合同的一种，其有效性以主合同的有效为前提。如果主合同无效，定金合同必然无效。然而，定金合同无效并不导致主合同无效。
定金合同是一种实践合同，合同的成立要件是定金的交付。
定金应当以书面形式约定。具体数额应由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。超过部分将被视为无效。
定金合同从实际交付定金之日起生效，因此合同当事人应在定金合同中约定交付定金的方式。同时，合同当事人应在约定交付定金的期限时明确、具体。
居间合同定金返还的法律依据和退还方式。首先，介绍了定金的法律效力，包括主合同履行和违约情况下的定金罚则。其次，阐述了违约责任和定金罚则的应用，特别是因第三人原因导致合同不能履行时定金责任的问题。再次，明确了违约金和定金的适用规则。最后，在借款合同中不
建设工程单方终止合同的赔偿问题（《合同法》于2020.12.31失效）
建设工程单方终止合同的赔偿问题，重点介绍了违约金的分类、特征和计算方式，包括法定违约金和约定违约金的不同之处。此外，还提到了最新资讯下《中华人民共和国民法典》关于违约金与定金的选择以及债务人履行债务的权利等内容。
二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
