根据担保法第90条第2项规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的。如果定金不交付，定金的担保目的则无法实现。因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。
定金合同是一种担保合同，合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。
定金合同属于从合同的一种，其有效性以主合同的有效为前提。如果主合同无效，定金合同必然无效。然而，定金合同无效并不导致主合同无效。
定金合同是一种实践合同，合同的成立要件是定金的交付。
定金应当以书面形式约定。具体数额应由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。超过部分将被视为无效。
定金合同从实际交付定金之日起生效，因此合同当事人应在定金合同中约定交付定金的方式。同时，合同当事人应在约定交付定金的期限时明确、具体。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
