融资租赁合同与租赁合同的不同之处在于以下几个方面：
融资租赁合同要求出租人根据承租人的选择，出资购买租赁物。与租赁合同不同，出租人并非以自己现有的财物出租，而是根据承租人的要求购买租赁物，从而实现融资效果。
虽然出租人需要向第三方购买租赁物，但其目的是为了交付给承租人使用收益，而不是自己使用。这使得融资租赁合同中的出租人的行为与普通买卖合同有所不同。
承租人需要向出租人支付租金，作为对出租人购买租赁物所产生的使用收益的回报。因此，融资租赁合同中包含了“租赁”一词。
根据相关规定，融资租赁合同的诉讼时效如下：
当事人因融资租赁合同中租金欠付争议向人民法院请求保护权利时，诉讼时效为2年，计算起始日为租赁期限届满之日。
每笔租金支付义务的诉讼时效从租赁期限届满之日起计算。
根据《财政部、国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税144号)的规定：
融资租赁合同按照“借款合同”税目征收印花税。具体规定如下：
对于开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（包括融资性售后回租），按照合同所载明的租金总额，依照“借款合同”税目，以万分之零点五的税率计税贴花。
对于融资性售后回租业务中，承租人与出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。需要注意的是，该条款仅适用于承租方与出售方为同一主体的情况。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租赁合同违约的赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿范围包括合同履行后可获得的利益。对于欺诈行为，经营者需承担损害赔偿责任。当事人可约定违约金及损失赔偿额的计算方法，并可适当调整违约金数额。对于迟延履行约
租赁合同的相关内容。合同涉及甲方和乙方关于租赁场地经营的事宜，包括场地的用途、租赁期限、租金支付、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等方面。合同还涉及了合同的解除、其他违约责任、免责条款、续租、租赁场地的交还、争议解决方式以及其他约定事项等内容。甲方和
租赁合同的签订问题，强调了出租人对房屋的所有权或处分权的确认，以及在租赁期间需要支付的各项费用。合同中详细规定了租期、租金及付款方式、房屋设施的使用保护要求等，提醒出租方保证所租房屋符合相关法规和国家餐饮经营条件。在签订合同时，双方需明确违约责任，确
