融资租赁合同与租赁合同的不同之处在于以下几个方面：
融资租赁合同要求出租人根据承租人的选择，出资购买租赁物。与租赁合同不同，出租人并非以自己现有的财物出租，而是根据承租人的要求购买租赁物，从而实现融资效果。
虽然出租人需要向第三方购买租赁物，但其目的是为了交付给承租人使用收益，而不是自己使用。这使得融资租赁合同中的出租人的行为与普通买卖合同有所不同。
承租人需要向出租人支付租金，作为对出租人购买租赁物所产生的使用收益的回报。因此，融资租赁合同中包含了“租赁”一词。
根据相关规定，融资租赁合同的诉讼时效如下：
当事人因融资租赁合同中租金欠付争议向人民法院请求保护权利时，诉讼时效为2年，计算起始日为租赁期限届满之日。
每笔租金支付义务的诉讼时效从租赁期限届满之日起计算。
根据《财政部、国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税144号)的规定：
融资租赁合同按照“借款合同”税目征收印花税。具体规定如下：
对于开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（包括融资性售后回租），按照合同所载明的租金总额，依照“借款合同”税目，以万分之零点五的税率计税贴花。
对于融资性售后回租业务中，承租人与出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。需要注意的是，该条款仅适用于承租方与出售方为同一主体的情况。
融资租赁信托业务的法律流程。首先介绍了委托人办理信托的过程，包括洽谈、签订合同、信托终止与清算、清算报告和代保管处理等环节。接着详述了信托公司办理融资租赁的过程，包括申请审查、合同签订、支付和验收、财产保险、验收和检查以及租赁物转让等步骤。整个流程中
房屋租赁合同在现实生活中也经常出现，房屋融资租赁合同一旦签署，没有特别的原因，就马上具备了法律效力，所以签署房屋融资租赁合同时一定要谨慎，下面跟着手心律师网小编一起了解一下房屋融资租赁合同的注意事项吧。２、签订融资租赁合同时有代理人的，应注意审查其代理资格，以防止发生无权代理和滥用代理权的情况。
依据我国相关法律的规定，在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承
担保在民法上指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为，它是债务人提供履行债务的特殊保证，是保证债权实现的一种法律手段。项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构做出的偿还保证。具体分为物权担保和信用担保。它
