根据《民法典》第七百三十六条的规定，融资租赁合同应当包括以下主要条款：
合同中应明确双方当事人的名称、地址、法定代表人和其他基本情况。
合同中应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等。
合同中应规定租赁物的保管、保养和维修责任。
合同中应明确租赁物的交付、验收、交货地点和使用目的。
合同中应规定租金的币种、金额、利率和支付日期。
合同中应明确租赁合同的起止日期。
合同中应规定租赁期满后租赁物的处理方式。
合同中应明确违约责任的约定。
合同中应规定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
合同中应明确合同签订的具体时间和地点。
合同中应约定其他双方当事人协商未尽事宜。
1. 根据合同约定
根据合同约定，如果租客提前退房属于违约行为，应按照合同约定执行。如果合同中有约定违约金的金额，应按照约定支付。如果合同中没有约定，可以通过协商解决违约金的问题。
2. 一般情况下一个月租金
根据《民法典》的规定，一般情况下，提前退租属于违约行为，违约金通常相当于一个月的租金。在租赁合同中，通常会规定交纳一个月的押金，提前退租时押金不予退还。
3. 互相协商解决
如果房东要求支付过高的违约金，可以通过互相协商解决。根据法律规定，违约金的金额通常不得超过合同总标的额的30%。
当租赁房屋存在瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用、利益受到重大影响、无法在相当期间内获得收益，或者租赁房屋毁损导致无法实现合同目的时，承租人有权解除合同。
如果租赁物部分或全部毁损、灭失是因为不可归责于承租人的原因，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；如果租赁物部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这些情况仅限于物的瑕疵，并且要达到“危及承租人安全或健康”的程度。
在现实生活中，签订租赁合同时必须遵守法律规定的内容。例如，《民法典》第736条明确规定了融资租赁合同应包含的内容，如违约责任和租赁合同的期限等。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
