根据《民法典》第七百三十六条的规定，融资租赁合同应当包括以下主要条款：
合同中应明确双方当事人的名称、地址、法定代表人和其他基本情况。
合同中应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等。
合同中应规定租赁物的保管、保养和维修责任。
合同中应明确租赁物的交付、验收、交货地点和使用目的。
合同中应规定租金的币种、金额、利率和支付日期。
合同中应明确租赁合同的起止日期。
合同中应规定租赁期满后租赁物的处理方式。
合同中应明确违约责任的约定。
合同中应规定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
合同中应明确合同签订的具体时间和地点。
合同中应约定其他双方当事人协商未尽事宜。
1. 根据合同约定
根据合同约定，如果租客提前退房属于违约行为，应按照合同约定执行。如果合同中有约定违约金的金额，应按照约定支付。如果合同中没有约定，可以通过协商解决违约金的问题。
2. 一般情况下一个月租金
根据《民法典》的规定，一般情况下，提前退租属于违约行为，违约金通常相当于一个月的租金。在租赁合同中，通常会规定交纳一个月的押金，提前退租时押金不予退还。
3. 互相协商解决
如果房东要求支付过高的违约金，可以通过互相协商解决。根据法律规定，违约金的金额通常不得超过合同总标的额的30%。
当租赁房屋存在瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用、利益受到重大影响、无法在相当期间内获得收益，或者租赁房屋毁损导致无法实现合同目的时，承租人有权解除合同。
如果租赁物部分或全部毁损、灭失是因为不可归责于承租人的原因，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；如果租赁物部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这些情况仅限于物的瑕疵，并且要达到“危及承租人安全或健康”的程度。
在现实生活中，签订租赁合同时必须遵守法律规定的内容。例如，《民法典》第736条明确规定了融资租赁合同应包含的内容，如违约责任和租赁合同的期限等。
合同中的仲裁协议条款，包括意思表示、仲裁事项和选定仲裁委员会等方面。仲裁协议必须明确表达当事人的意愿，且仲裁事项必须与当事人之间存在特定的法律关系，仅限于合同纠纷或其他财产权益纠纷。选定仲裁委员会时，必须明确指定具体的仲裁机构，否则仲裁协议无效。最后
公司管理制度中的合同审查与履行过程。合同签订需由高层领导和相关部门参与，遵守法律原则和统一文本，明确各方权责。合同审查需经多层审批，包括部门负责人、法律顾问等，必要时需上报主管机关或鉴证。合同履行需遵循法律约束力，严格执行合同条款。如遇变更或解除合同
劳动合同的有效性问题：用人单位私自修改合同期限该合同还有效吗
劳动合同的有效性问题，特别是针对用人单位私自修改合同期限的情况。私自修改合同期限是违法行为，但整份合同并非无效，其他条款仍然有效。劳动合同主体具有特定性，不具备法律资格的公民和没有用工权的组织不能签订劳动合同。需要签订劳动合同的劳动者对象包括新招用的
根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
