根据《民法典》第七百三十六条的规定，融资租赁合同应当包括以下主要条款：
合同中应明确双方当事人的名称、地址、法定代表人和其他基本情况。
合同中应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等。
合同中应规定租赁物的保管、保养和维修责任。
合同中应明确租赁物的交付、验收、交货地点和使用目的。
合同中应规定租金的币种、金额、利率和支付日期。
合同中应明确租赁合同的起止日期。
合同中应规定租赁期满后租赁物的处理方式。
合同中应明确违约责任的约定。
合同中应规定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
合同中应明确合同签订的具体时间和地点。
合同中应约定其他双方当事人协商未尽事宜。
1. 根据合同约定
根据合同约定，如果租客提前退房属于违约行为，应按照合同约定执行。如果合同中有约定违约金的金额，应按照约定支付。如果合同中没有约定，可以通过协商解决违约金的问题。
2. 一般情况下一个月租金
根据《民法典》的规定，一般情况下，提前退租属于违约行为，违约金通常相当于一个月的租金。在租赁合同中，通常会规定交纳一个月的押金，提前退租时押金不予退还。
3. 互相协商解决
如果房东要求支付过高的违约金，可以通过互相协商解决。根据法律规定，违约金的金额通常不得超过合同总标的额的30%。
当租赁房屋存在瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用、利益受到重大影响、无法在相当期间内获得收益，或者租赁房屋毁损导致无法实现合同目的时，承租人有权解除合同。
如果租赁物部分或全部毁损、灭失是因为不可归责于承租人的原因，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；如果租赁物部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这些情况仅限于物的瑕疵，并且要达到“危及承租人安全或健康”的程度。
在现实生活中，签订租赁合同时必须遵守法律规定的内容。例如，《民法典》第736条明确规定了融资租赁合同应包含的内容，如违约责任和租赁合同的期限等。
国际贸易合同的订立步骤和注意事项。主要包括询盘、发盘、还盘、接受四个步骤，并介绍了国际贸易合同的定义和在订立合同时需要注意的品质、数量等条款。要达成交易，发盘和接受是不可或缺的两个环节。同时，文章还强调了有效的发盘和接受需要具备的条件。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
合同解除权的消灭情况，主要包括解除权行使期限的消灭、未在合理期限内行使或主张的解除权消灭、因支付后期租金而消灭的解除权等。同时，也介绍了除斥期间的相关规定，包括法定除斥期间和约定除斥期间。文章依据《合同法》相关条款进行阐述，清晰明了地说明了合同解除权
房产购买合同的签订及相关风险注意事项。合同详细规定了甲、乙双方在房产交易中的身份信息和标的物信息，包括房产信息、交易价格、付款时间与办法等。同时，风险提示中提醒双方在签订合同时应注意明确各项条款，以避免产生纠纷。
